Инструкция как пользоваться мусоропроводом в многоквартирном

Во многих многоквартирных домах, в которых есть мусоропроводы, очень часто возникает проблема засоров стволов мусоропровода по вине недобросовестных жителей, использующих мусоропровод не по назначению.

1. Мусоропровод предназначен для утилизации бытовых отходов, имеющих мягкую и сухую консистенцию.

2. Бытовые отходы должны выбрасываться в мусоропровод только в специальных пластиковых мешках для мусора объемом не более 25 литров. Мешки должны быть завязаны.

3. Запрещается выбрасывать в мусоропровод:
Бьющиеся предметы: стеклянные бутылки, фарфоровая и глиняная посуда, оконное и зеркальное стекло, кафельная плитка, сан фаянс;
Твердые предметы: жестяные банки объемом более 1 литра, пластиковые банки и бутылки объемом более 2 литров, детали и элементы мебели, деревянные предметы, кирпичи, другой строительный мусор;
Плотную упаковочную бумагу, гофрокартон, ветошь, пропитанную маслом и другими горючими жидкостями;
Горящие или только что потушенные сигареты и спички, использованные газовые зажигалки и баллончики для их заправки;
Выливать любые жидкости, в том числе жидкие пищевые отходы, включая супы, каши, арбузы, дыни, томаты, огурцы и т.п.
Все перечисленные выше отходы необходимо самостоятельно выносить и выбрасывать в мусорные баки.

Просим вас внимательно ознакомиться с информацией по вопросу заваривания мусоропровода в многоквартирных домах.
Заваривание мусоропровода позволит жителям дома:
— сэкономить на обслуживании мусоропровода и направить деньги на более важные работы по ремонту общедомового имущества;
— избавиться от неприятных запахов и грызунов.

ВАЖНО! Рано или поздно мусоропровод приходится заваривать практически во всех домах, т.к. от неправильной эксплуатации жильцами (выбрасывание в мусоропровод жидких отходов) он прогнивает. Лучше сделать это раньше!

Источник

Пожарная безопасность

Инструкция по пожарной безопасности в МКД

Инструкция по пожарной безопасности в многоквартирных домах.
1. Общие требования

1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.
1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.
1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;
1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (плит и т.д.), электрических приборов и устройств;
1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;
1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.
1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.
1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.
1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.
1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.
1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.
1.6. Если необходима эвакуация жителей:
1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;
1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;
1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.
1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;
2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;
2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др. действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;
2.4. В жилом здании запрещается:
2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;
2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;
2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;
2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;
2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;
2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;
2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;
2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;
2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;
2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;
2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;
2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;
2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;
2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;
2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;
2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;
2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.
2.5. На эвакуационных путях запрещается:
2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;
2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;
2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;
2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно — технические системы и оборудование

3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;
3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;
3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируются в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;
3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);
4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

Пожарная безопасность в жилых домах и на дачных участках

Пожарная безопасность в жилых домах

Пожарная безопасность в многоквартирных домах

Пожарная безопасность детям

Памятка школьнику о пожарной безопасности

ПАМЯТКА

Пользование лифтами

Правила пользования лифтами

Правила пользования пассажирскими лифтами с автоматическими раздвижными дверями.

Для вызова кабины нажмите кнопку вызывного аппарата.
После автоматического открытия дверей убедитесь, что кабина лифта находится перед Вами, войдя в кабину, нажмите кнопку нужного Вам этажа, двери закроются автоматически и кабина придет в движение.
Если при закрытии дверей понадобилось их экстренно открыть, а также в случае, если двери закрылись, а кабина не пришла в движение, нажмите кнопку с символом <||> двери автоматически откроются для выхода.
После нажатия кнопки нужного этажа для ускорения закрытия дверей нажмите >||<
Для перевозки ребенка в коляске необходимо перед входом в кабину обязательно взять ребенка на руки и войти с ним в кабину, после чего ввезти за собой пустую коляску. При выходе из кабины сначала вывезите пустую коляску, а затем выходите сами с ребенком на руках.
При поездке взрослых с детьми дошкольного возраста первыми в кабину должны входить взрослые, затем дети, при выходе — первыми должны выходить дети.
Допускается перевозить крупногабаритные грузы только в присутствии обслуживающего персонала.
При остановке кабины между этажами нажмите кнопку Вызов диспетчера, сообщите о случившемся и выполняйте его указания.

Категорически воспрещается:

Ввозить в кабину или вывозить из нее коляску с находящимся в ней ребенком.
Пользоваться лифтом детям дошкольного возраста без сопровождения взрослых.
Курить в кабине, перевозить легковоспламеняющиеся вещества и жидкости в открытой посуде.
Открывать в ручную двери шахты лифта и проникать в шахту и приямок лифта.

Внимание!

При остановке кабины между этажами не пытайтесь самостоятельно выйти из нее — ЭТО ОПАСНО!
Берегите лифт, не допускайте порчи лифтового имущества!
О всех неисправностях сообщайте обслуживающему персоналу или дежурному оператору.

Проживание в МКД

Правила проживания в МКД

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Доверие»:

1. Основные понятия
Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «УК «Доверие» (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями
2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).
2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.
2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.
2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.
2.6. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.
2.7. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.
2.8. При разведении цветов и других растений на балконе (лоджии) поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.
2.9. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.
2.10. Запрещается сбрасывать пепел, окурки при курении из окон, с балконов и лоджий.
2.11. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.
2.12. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
2.12.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.
2.12.2. Запрещается производство работ:

в воскресные и праздничные нерабочие дни, сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.

2.12.3. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
2.13. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, музыкальными центрами, проигрывателями и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.
2.14. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
2.25. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме
3.1. Проживающим запрещается:

использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается.
3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.
3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в специально отведенных местах.
3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных решением общего собрания собственников МКД..
3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.
3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.
3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.
3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.
3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер или мусоропровод и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.
3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.
3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования
4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.
4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему, либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.
4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.
4.3.1. Утечка воды внутри помещения:

перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
не производить самостоятельно ремонтные работы.

4.3.2. Затопление помещения извне:

установить источник затопления:
- если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
- если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.

4.3.3. Неисправность электросети:

установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
уведомите Управляющую компанию;
если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

4.4. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:

не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
не оставляйте автомобили открытыми;
старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.

4.5. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.

5. Ответственность за несоблюдение Правил
5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.
5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.

Пользование мусоропроводом

Правила пользования мусоропроводом

Правила пользования мусоропроводом

1. Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями (например в полиэтиленовых пакетах), крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан. Мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в прочные пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана. Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости не допускается.

2. Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт должны производиться только персоналом, ответственным за эксплуатацию систем мусороудаления. Ликвидировать засоры в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша не допускается.

3. В период промывки и дезинфекции стволов мусоропровода запрещается пользоваться мусоропроводом.

4. Временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисправностей.

5. Запрещается оставлять крупногабаритный и любой мусор около мусоропровода.

6. Категорически запрещается нарушать целостность и герметичность ствола мусопровода!

7. При появлении насекомых и грызунов в камерах, шахтах и квартирных отводах должны производиться дезинсекционные и дератизационные работы сотрудниками дезотделения санитарно-эпидемиологической станции.

Источник

Главное управление напоминает правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме:

Мусоропровод предназначен для утилизации бытовых отходов, имеющих мягкую и сухую консистенцию.
Бытовые отходы должны выбрасываться в мусоропровод только в специальных пластиковых мешках для мусора объемом не более 25 литров. Мешки должны быть завязаны.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ ВЫБРАСЫВАТЬ В МУСОРОПРОВОД:

Бьющиеся предметы: стеклянные бутылки, фарфоровая и глиняная посуда, оконное и зеркальное стекло, кафельная плитка, санфаянс
Твердые предметы: жестяные банки объемом более 1 литра, пластиковые бутылки объемом более 2 литров, детали мебели, кирпичи, другой строительный мусор
Плотную упаковочную бумагу, гофрокартон, верхнюю одежду
Горящие или только что потушенные сигареты и спички, ветошь, пропитанную маслом и другими горючими жидкостями, использованные газовые зажигалки и баллончики для их заправки
Выливать любые жидкости, в том числе жидкие пищевые отходы, включая супы, каши, арбузы, дыни, томаты, огурцы и т. п.

Все перечисленные выше отходы необходимо самостоятельно выносить и выбрасывать в мусорные баки!

Источник

Теоретически мусоропровод должен облегчать жизнь людям, которые проживают в многоквартирном доме. Однако на практике все обстоит иначе: это сооружение представляет собой предмет споров, т. к. не все жильцы довольны последствиями его эксплуатации (запахом, появлением крыс, насекомых), а другие, наоборот, находят конструкцию необходимой в высотках. Всем угодить в этом вопросе невозможно, поэтому приняты нормы, которые учитывают интересы людей разных категорий. Мусоропровод в многоквартирном доме вполне может быть чистым, для этого нужно лишь выполнять ряд правил. При особых обстоятельствах его заваривают.

Мусоропровод – это: точное понятие, название в юридическом поле

Мусоропровод – техническое устройство, относящееся к санитарным, является основной частью комплекса инженерных сооружений объекта. Это конструкция в виде трубы, выполненная из разных материалов (бетона, металла), с большим количеством отверстий (шлюзов) по всей протяженности, причем доступ к ним есть на каждом этаже.

Функция мусоропровода МКД. Нормативное регулирование работы мусоровыводящей системы

Основная цель применения мусоропровода – обеспечение возможности быстрого выведения коммунальных отходов из квартир МКД. Причем это сооружение не может применяться для жидких, вязких веществ.

Его используют только для сброса твердого бытового мусора в контейнер-приемник, находящийся на нулевом этаже.

Благодаря мусоропроводу появилась возможность выбросить отходы прямо из дома. Это отчасти решает проблему жильцов с инвалидностью, у которых нет физической возможности ежедневно подниматься/спускаться по лестнице.

Пока отсутствует единый нормативный акт, определяющий порядок обращения, обустройства, ликвидации мусоропроводов. Действующие документы корректировались достаточно давно, однако они все еще актуальны:

СанПиН 42-128-46-90-88;
СП 31-108-2002.

Мусоровыводящая система предполагается проектом жилого объекта высотой от 5 этажей и выше.

Мусоропроводами оборудуются дома с этажностью выше 5

Конструкция и устройство мусоропровода многоэтажного дома. Как должен работать

На территории МКД мусоропровод может быть проведен через шахту лифта (отапливаемую), лестничные клетки (зависит от климатических зон). Ранее в так называемых сталинских, генеральских домах он заводился в квартиры на этапе проектирования (в кладовке или на кухне). Но не все жильцы были довольны таким устройством мусоропровода. Современные нормы и правила изменены, сегодня такие сооружения располагаются за пределами квартир. Основные элементы его конструкции:

ствол – это непосредственно труба мусоровыводящей системы, диаметр может составить 400 мм, но это значение меняется, что завит от параметров здания, его целевого назначения;
загрузочные клапаны: подвижный элемент конструкции, обеспечивающий возможность сброса отходов внутрь ствола;
шибер – закрывает доступ в нижнюю часть сооружения во время выгрузки мусора, очистки или выполнения ремонтных работ;
противопожарный клапан – исключает риск возгорания мусора внутри ствола, перекрывает его на определенном уровне во избежание распространения огня;
очистное устройство (выполняет также функцию автоматического тушения пожара);
мусоросборная камера – располагается на нижнем уровне ствола, куда попадает утиль;
вентиляционная система.

Мусор попадает через загрузочный клапан внутрь створа мусоропровода, оказывается внизу.

При возникновении опасной ситуации (возгорание мусора) противопожарная система устраняет ее – перекрывается участок, где появилось пламя.

Шибер используется не постоянно, а при возникновении такой необходимости. Если образуется пробка из отходов, используется очистное устройство.

Конструкция мусоровыводящей системы

Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов

Вход в мусороприемную камеру, где установлен накопительный бак, должен быть предусмотрен отдельно от входа в подъезд многоэтажного дома. Это позволит изолировать помещение, куда попадают и где временно накапливаются отходы.

Чтобы избежать переполнения контейнеров, предусматривают некоторый запас таких емкостей (общим объемом, достаточным для сбора утиля за 1 сутки), что позволит обеспечить возможность выброса мусора при нарушении графика вывоза отходов.

Другие правила:

учитывая небольшой диаметр мусоропровода, нельзя выбрасывать крупногабаритные изделия, строительные материалы, утратившие свойства, мусор не должен превосходить размер ствола;
для сбора отходов предусматривают пакеты, их выбрасывают, герметично закрыв, нельзя ссыпать утиль из мусорного ведра, мелкую пыль;
разрешается бросать в ствол мусоровыводящей системы только сухие отходы, влажная масса и жидкости, как и органические отходы без пакета, будут налипать на стенки сооружения, чем поспособствуют созданию пожароопасной ситуации и антисанитарии;
запрещено бросать внутрь ствола конструкции тлеющие материалы, изделия (например, окурки, подожженную бумагу);
опасные отходы тоже не должны оказаться внутри сооружения (например, батарейки, АКБ или ртутьсодержащие лампы);
острые предметы (лампы накаливания, осколки и др.) запрещается выбрасывать таким способом;
под запретом и легковоспламеняющиеся материалы (картон, бумага), при попадании на них искры произойдет возгорание;
каждый раз после сброса мусора в ствол мусоровыводящей системы загрузочный клапан следует закрывать, т. к. иначе запах проникнет за пределы закрытой конструкции, а еще может возникнуть опасная ситуация при возгорании отходов.

Крупный мусор нельзя выкидывать в мусоропровод

Систематическое обслуживание мусоровыводящей системы и ответственные за ее состояние

Чтобы снизить риск поломки сооружения, выполняются правила пользования мусоропроводом. Но этого недостаточно для поддержания порядка.

Согласно законодательству, организация, в ведении которой находится объект, должна поддерживать порядок в камере для загрузки отходов, а также проводить обслуживание мусоропровода.

Обязанности сторон должны быть перечислены в договоре, который заключается с УК. Нарушение его условий (невыполнение уборки, дезинфекции, ремонта), часто становится причиной появления сильного запаха, насекомых и даже крыс.

Регулярное обслуживание системы

Вывоз мусора по графику согласно договору на обслуживание

Вывоз коммунальных отходов из приемной камеры многоквартирного/высотного дома должен осуществляться часто – 1 раз каждый день. Последствия разложения мусора в помещении проявляются быстрее, чем на открытом пространстве.

Согласно нормам, отходы вывозят не реже 1 раза каждую неделю (предельно допустимый срок), но условия работы РО оговариваются на этапе составления договора. При этом допустимо некоторое отклонение от графика при определенных условиях.

Нарушение графика вывоза мусора приводит к антисанитарии

График дезинфекции мусороприемника

Если на этапе проектирования был предусмотрен мусоропровод в доме, должен быть реализован алгоритм выполнения работ по очистке, ремонту. Основные правила обслуживания ствола, других элементов мусоровыводящей системы:

удаление следов загрязнений из мусороприемной камеры, мытье пола, стен – 1 раз каждый день;
мытье ствола сооружения (внутри), а также загрузочных клапанов – 1 раз каждую неделю;
дезинфекция загрязненных частей сооружения (прежде всего, внутренних поверхностей мусоропровода) проводится 1 раз каждый месяц, при интенсивном использовании сооружения запах часто появляется намного раньше, чем обычно при условии регулярной уборки.

С целью проведения дезинфекции необходимо купить составляющие для приготовления рабочего раствора или готовое средство: нафтализол, фенол, лизол, метасиликат натрия.

Проведение дезинфекции

Важность должной шумоизоляции

Уровень шума при прохождении мусора по стволу сооружения должен соответствовать СанПиН 2.1.2.1002. Мусоропровод, который находится на территории, отданной в пользование жителям многоквартирного дома, не должен создавать существенный шум. При сбросе мусора в ствол создается шум, который мог быть слышен и в квартирах. Однако устройство мусоропровода предусматривает наличие звукоизоляции – слой минерального или пенного материала между двойными стенками ствола сооружения. Благодаря этому создаются более комфортные условия для жизни.

Звукоизоляционное покрытие шахты нивелирует шум от падения мусора

Ремонт и замена мусоропровода. Кто должен или обязан

Наиболее распространенная проблема – поломка ковша загрузочного клапана. Если жилец пытается выбросить пакет объемом более 12-18 л (зависит от размера ствола), конструкция очень быстро выйдет из строя.

Ремонтные работы в процессе интенсивной эксплуатации сооружения – обязанность УК.

Полная замена ствола тоже организуется управляющей компанией, но чаще всего это происходит, когда выполняется капитальный ремонт дома. Средний срок эксплуатации мусоровыводящей системы – 50 лет.

За ремонт отвечает УК

Что делать при образовании засора. Жалобы за ненадлежащее обслуживание УК. Образец жалобы – скачать бесплатно

Зная, как устроен мусоропровод, можно предположить, что его пропускная способность будет высокой при условии, что жильцы не будут выбрасывать объемные пакеты. Если это правило нарушается, образуется засор. Мусоропровод перестает работать, от него начинает исходить неприятный запах. Конечно, жильцов не может устраивать такая ситуация. Дальнейшие действия по устранению засора:

если мусор застрял недалеко от приемного клапана, его можно самостоятельно протолкнуть длинным приспособлением (например, палкой);
пишется заявление на имя руководителя УК с просьбой решить проблему, необходимо также позвонить в аварийно-диспетчерскую службу, оставить заявку о необходимости стороннего вмешательства, на следующий день засор должен быть устранен.

Засор желоба

Согласие соседей на установку двери в мусоропровод, образец

Жалоба на мусоропровод, образец

Протокол заварить мусоропровод, образец

Чтобы прекратить использование мусоровыводящей системы, устроенной в МКД, необходимо собрать подписи. Требуется более 70% голосов от жильцов, которые согласны заварить мусоропровод (хорошо или плохо это – каждый определяет для себя сам, дает соответствующий ответ при опросе).

Решение выносится на собрании собственников. Составляется документ – протокол. Его подписывают все жильцы, прибывшие на собрание. Меньшинство, не явившееся на мероприятие, должно быть оповещено. С этой целью вывешивается объявление на доске в МКД. Протокол, в котором также указываются сроки, когда необходимо заварить мусоропровод, передается мастеру по участку от УК.

Заваренная крышка мусороприемника

Таблица: преимущества и недостатки мусоропровода МКД

Если часть жильцов против использования мусоровыводящего сооружения, необходимо рассмотреть все плюсы и минусы. Причем важно учесть потребности жильцов разных категорий. Положительные и отрицательные свойства сооружения:

Преимущества	Недостатки
Возможность быстро выбросить мусор	Периодически появляется запах
Нет необходимости выходить на улицу, когда ливень, мороз	Сложность обслуживания, т. к. УК не всегда с готовностью выполняет свои обязательства
Стоимость обслуживания мусоровыводящей системы может быть ниже, чем контейнерной площадки рядом с МКД	По мере эксплуатации сооружения ухудшается его санитарное состояние
Отходы не растаскивают животные, птицы	В помещении бактерии размножаются активнее, следовательно, мусор быстрее разлагается, его нужно вывозить каждый день

Видео: за и против мусороприемника в многоквартирном доме

Рубрика: вопрос-ответ

Почему мусоровыводящая система есть не во всех домах?

Необходимость строительства сооружения, позволяющего собирать отходы непосредственно внутри МКД, появляется, если здание достаточно высокое – более 5 этажей.

Как официально закрыть мусороприемник?

Помещение, куда сбрасываются отходы, закрывается на замок, опечатывается, когда принимается решении о закрытии мусоропровода. Официально добиться этого способны жильцы МКД: проводят собрание, составляют и подписывают протокол, который передается представителю УК.

Закрытие мусоропровода

Как восстановить работу мусоропровода?

Можно вернуть все, что было изменено ранее: мусоропровод расконсервируется, его функции восстанавливаются. Процедура стандартная: жильцы созывают собрание, его результатом является протокол с подписями, который предоставляются в УК. В документе говорится о необходимости вернуть мусоропровод в рабочее состояние.

Мусоропровод МКД бизнес-класса, возможные привилегии?

В дорогих жилых комплексах сооружение проходит через общие лоджии, для него строятся изолированные помещения. Качество обслуживания высокое, т. к. стоимость содержания общих территорий МКД значительная.

Камера приема мусора в дорогостоящих жилых комплексах

Мусоропровод на кухне, какой дизайн подойдёт?

Вопрос эксперту

Чаще всего старые, невостребованные конструкции, которые по разным причинам нельзя сносить, обшивают отделочными материалами. Ниша позволяет не только скрыть сооружение у себя на кухне, но также использовать внутреннюю часть конструкции по своему усмотрению, если предусматривается выдвижная панель.

Мусоропровод в квартире – коридоре, такое возможно и зачем?

Для повышения комфорта ранее иногда предусматривалась возможность выброса отходов непосредственно из своей квартиры. Ствол сооружения проходил через коридор, кладовку. Сегодня это решение не оправдывает себя, а мусоровыводящие системы строятся внутри изолированных помещений.

Автор сайта, эксперт. В 2020 году защитила высший уровень квалификации по нормативно-правовым аспектам экологичной системы переработки отходов промышленного и гражданского производства.

Источник

Содержание:

1 Функция мусоропровода
2 Конструкция мусоровыводящей системы
3 Преимущества и недостатки устройства
4 Правила обслуживания
5 Пользование устройством
6 Процесс ликвидации мусоропровода в жилом доме
7 Видео: Ликвидация мусоропроводов в подъездах многоэтажек

Мусоропроводы в многоквартирных домах появились в тот период, когда начали строить жилые здания повышенной комфортности. Однако впоследствии эти устройства стали вызывать множество нареканий из-за плохой организации их обслуживания. В современных проектах мусоросборники чаще отсутствует из-за тенденции к переходу на раздельный сбор мусора.

Функция мусоропровода

По инструкции, мусоропровод в многоквартирном доме является составной частью инженерных коммуникаций и предназначен для эффективного сбора и временного хранения бытовых отходов. Для жильцов гораздо удобнее выбросить пакет с мусором в устройство, находящееся рядом, на лестничной площадке, не выходя на улицу. Достаточно открыть клапан мусоропровода, который есть на каждом этаже, и закинуть в него пакет.

Под действием силы тяжести мусор продвигается по трубе и попадает в мусороприемник, расположенный в подвале дома. Далее ТБО (твердые бытовые отходы) перегружаются в контейнеры и отправляется на утилизацию. По правилам, мусороприемное устройство регулярно должно подвергаться чистке и дезинфекции.

В то же время, во многих странах давно практикуется раздельный сбор мусора, для чего в жилых домах устраиваются специальные площадки с контейнерами. Жильцы сами контролируют выполнение правил сбора, так как за их нарушение полагаются немалые штрафы.

Конструкция мусоровыводящей системы

Схема устройства мусоропровода достаточно проста. Она состоит:

Устройство мусоропровода

из ствола, представляющего собой вертикально смонтированную асбестоцементную трубу диаметром не меньше 40 см:
загрузочных клапанов, через которые отходы попадают в шахту;
шибера – приспособления на конце трубы, позволяющего временно перекрывать ее для очистки или ремонта;
опорной муфты, с помощью которой шибер крепится к стволу;
контейнера, выполняющего функцию сбора ТБО;
противопожарного клапана, перекрывающего шахту при возникновении в ней пожара;
дефлектора, установленного в верхней части шахты и обеспечивающего ее вентиляцию и защиту от атмосферных осадков;
узла для прочистки и дезинфекции ствола;
гасителя скорости движения отходов при вертикальном падении;
компактора, уплотняющего мусор при попадании в приемное устройство.

В сооружении присутствует и множество второстепенных элементов в виде:

болтов;
гаек;
резиновых прокладок;
соединительных хомутов;
приспособлений для шумоизоляции.

Преимущества и недостатки устройства

Отношение к мусоропроводам жильцов неоднозначно. Система имеет несомненные преимущества, которые, однако, нивелируются существенными недостатками.

Достоинства мусоропровода в жилом доме очевидны:

нет необходимости выносить мусор на улицу при любой погоде, что особенно актуально для пожилых граждан;
приемник ТБО находится в шаговой доступности;
если устройство приспособлено для раздельного сбора мусора, оно еще более комфортно;
плата за содержание мусоропровода ниже, чем за вывоз отходов с придомовой территории.

Весомы и доводы противников, свидетельствующие о недостатках мусоропровода:

не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии;
высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте;
если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах;
внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов.

Правила обслуживания

В соответствии с нормами, обслуживание мусоропровода входит в функции Управляющей компании, которая должна заниматься:

удалением отходов из мусоросборника и контейнера;
ежедневным вывозом ТБО;
ежемесячной дезинфекцией всех емкостей и ствола;
устранением мелких неисправностей;
текущим ремонтом мусоровыводящей системы;
регулярным профилактическим осмотром всего устройства.

Перечень необходимых работ и их периодичность должны соответствовать правилам технической эксплуатации установки. При засоре, возникшем в шахте, компания обязана устранить его в течение суток.

Пользование устройством

Поддержать чистоту в доме и избежать неприятных запахов поможет соблюдение правил пользования мусоропроводом. Отходы следует упаковывать в закрытые пластиковые мешки объемом не больше 25 л. Запрещается выбрасывать в мусоровыводящую систему:

ядовитые или легковоспламеняющиеся вещества;
крупные предметы, способные создать в трубе затор;
жидкие отходы или трупы животных;
строительный мусор;
стеклянные или керамические предметы.

Все запрещенные виды ТБО нужно относить к мусорным бакам на придомовой территории. Нельзя пользоваться мусоропроводом и во время его чистки.

Процесс ликвидации мусоропровода в жилом доме

В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода. Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме. Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. Процедура консервации запускается следующим образом:

на общее собрание жильцов выносится повестка дня с предложением о консервации мусоропровода;
каждый из жильцов собственной подписью подтверждает информированность о консервации;
оформляется договор с компанией о коммунальной услуге по вывозу бытовых отходов и установке баков для раздельного сбора мусора.

Если жильцы хотят расконсервировать мусоропровод в доме, управляющая компания неохотно идет навстречу, так как этот процесс достаточно трудоемок:

нужно прочистить ствол;
заменить какие-то узлы, которые были повреждены сваркой;
организовать обслуживание ствола.

Если компания отказывается снова запустить мусоропровод, жильцы дома должны обратиться в суд, предварительно подготовив решение общего собрания. Под документом должны стоять подписи не менее половины собственников квартир. Положительное решение обычно принимается, если:

с иском выступают пенсионеры или инвалиды;
мусоропровод был закрыт по причине ремонта в подъезде;
консервация мусоросборника была незаконной.

Мусоропровод станет намного полезнее и эффективнее, если приспособить его для раздельного сбора отходов и соблюдать все правила эксплуатации.

Видео: Ликвидация мусоропроводов в подъездах многоэтажек

Источник

Правила использования мусоропровода

Чтобы в вашем подъезде было всегда чисто и отсутствовал неприятный запах, необходимо соблюдать небольшой свод правил пользования мусоропроводом:

1. Мусоропровод предназначен для утилизации бытовых отходов, имеющих мягкую и сухую консистенцию.

3. Запрещается выбрасывать в мусоропровод:

Бьющиеся предметы: стеклянные бутылки, фарфоровая и глиняная посуда, оконное и зеркальное стекло, кафельная плитка, санфаянс;

Твердые предметы: жестяные банки объемом более 1 литра, пластиковые банки и бутылки объемом более 2 литров, детали и элементы мебели, деревянные предметы, кирпичи, другой строительный мусор;

Плотную упаковочную бумагу, гофрокартон, ветошь, пропитанную маслом и другими горючими жидкостями;

Горящие или только что потушенные сигареты и спички, использованные газовые зажигалки и баллончики для их заправки;

Выливать любые жидкости, в том числе жидкие пищевые отходы, включая супы, каши, арбузы, дыни, томаты, огурцы и т.п.

Все перечисленные выше отходы необходимо самостоятельно выносить и выбрасывать в мусорные баки.

Просим вас внимательно ознакомиться с информацией по вопросу использования мусоропровода в многоквартирных домах.

Источник