Инструкция по работе с публичной кадастровой картой

Публичная кадастровая карта Росреестра в версии 2022 года доступна на сайте https://roskarta.com. Ее использование позволит грамотно решить многие вопросы, связанные с недвижимостью, поможет ускорить документооборот и упростить ряд формальностей. Благодаря электронной карте сложное становится удобным и простым. Применение современных технологий дало возможность максимально облегчить обработку больших объемов информации.

Как посмотреть информацию по объекту

Например, пользователя интересует объект, находящийся в Свердловской области. Для этого необходимо перейти на страницу https://roskarta.com/map/sverdlovskaya-oblast со смартфона, ноутбука или ПК, ввести адрес (можно кадастровый номер) в строку поиска.

Использование данных кадастровой карты позволит узнать всю информацию об участке (даже ту, которую ее владелец захочет скрыть). Если планируется покупка земли под строительство, то карта поможет получить доступ к таким данным:

• форма и площадь надела;
• возможность использования для определенных нужд;
• близость расположения важных объектов (магистральный газопровод, природоохранные зоны);
• наличие обременений (аренда, ипотека);
• присутствие сооружений на участке.

Как узнать кадастровый номер

Для поиска кадастрового номера объекта необходимо знать его точный адрес, который нужно ввести в строку поиска. После этого на сайте появятся результаты по запросу. Среди них надо выбрать интересующий объект. Аналогичным способом осуществляется поиск:

• документов на землю;
• паспорта объекта;
• свидетельства о регистрации собственности.

Отчет о недвижимости

Для заказа отчета о недвижимости необходимо выполнить несколько простых действий:

• найти нужный объект, используя кадастровую карту;
• нажать кнопку «Заказать отчеты на этот объект»;
• выбрать необходимую услугу в открывшемся окне;
• нажать кнопку «Перейти к заказу документов»;
• указать номер телефона и e-mail, выбрать способ оплаты;
• оплатить услуги на сайте платежной системы (будет выполнено перенаправление).

Если оплата пройдет успешно, приходит уведомление о поступлении заказа в обработку. Для отслеживания процесса подготовки документов можно использовать номер заявки и чек.

Публичная кадастровая карта содержит основные сведения обо всех объектах недвижимости, внесенных в госреестр (ЕГРН). Воспользоваться информационно-справочным сервисом может любой желающий. Карта доступна в режиме онлайн круглосуточно. Расскажем подробнее, для чего нужна Публичная кадастровая карта (ПКК) и как проверять по ней объекты капитального строительства, земельные участки.

Зачем нужна кадастровая карта

Публичную кадастровую карту удобно использовать перед покупкой земли, дома, квартиры или гаража. 

Как пользоваться кадастровой картой

Там можно заранее узнать все нюансы: 

• Пути подъезда.
• Сопутствующие постройки. 
• Границы участка.
• Межевание: кто и когда делал.
• Кадастровая стоимость.
• Сумма налога.  

Также карта понадобится в судебных разбирательствах. 

Дополнительно к кадастровой карте, как правило, заказывают выписку или отчет из ЕГРН, чтобы узнать о зарегистрированных правах на выбранный объект, наличии обременений, арестов и залогов. 

Если сведения нужны оперативно, лучше обратиться к специализированному сервису ЕГРН.Реестр. На сайте (или скачав приложение на телефон) можно бесплатно воспользоваться кадастровой картой и сразу заказать выписку. Вся информация будет достоверной, так как подгружается из баз Росреестра.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Для поиска по карте достаточно знать кадастровый номер или адрес. Из них сервис сформирует краткую информацию об объекте, где отобразит его кадастровую стоимость, площадь, назначение и т.д.

Чтобы рассмотреть объект, можно выбрать разные варианты отображения. Кадастровая карта ЕГРН.Реестра предлагает взглянуть на земельный участок или дом со спутников, с помощью OpenStreetMap, схематично, а также переключив на гибридный вариант. 

Вместе с тем, кадастровая карта ЕГРН.Реестра обладает еще несколькими важными функциями: 

• Показать и убрать кадастровые границы;
• Наложить тематические слои с категориями земель, кадастровой стоимостью, различными зонами и разрешенным использованием участков.

Какая информация содержится на кадастровой карте 

С помощью ПКК о любом объекте недвижимости можно узнать: 

• Кадастровую стоимость.
• Кадастровый номер.
• Точный адрес.
• Категорию земель, назначение строений.
• Общую площадь.
• Форму собственности.
• Геодезические координаты.
• Дату постановки на кадастровый учет.

Как проверить недвижимость на Публичной кадастровой карте 

1. Получить общие сведения

Чтобы получить общие сведения об интересующем объекте, введите в строке поиска кадастровый номер или адрес. Если этих данных нет, увеличьте масштаб карты на главной странице сайта и самостоятельно найдите нужный объект. Также в строке поиска есть выпадающий список. В нем вы можете конкретизировать свой поиск и выбрать подходящую категорию — «участки», «ОКС» (объекты капитального строительства), «комплексы», «районы», «адреса».

После выбора объекта на карте вы увидите основную информацию о нем в справочном поле слева. 

1. Выбрать земельный участок

Чтобы на ПКК найти свободный участок для застройки или проверить тот, который вам предлагают купить/арендовать, воспользуйтесь дополнительными инструментами поиска. Их можно найти в меню в левом верхнем углу карты. Выберите там раздел «Слои» и пролистайте меню вниз. Вам нужны «Тематические карты». Если вы хотите ориентироваться на цену, выбирайте пункт «Кадастровая стоимость ЗУ». Тогда на Публичной кадастровой карте все земельные участки будут подсвечиваться разными цветами. Чем они дешевле, тем ближе их оттенок к желтому. Самые дорогие участки — темно-коричневые.

С помощью тематических карт можно подсвечивать: 

• различные категории земель;
• участки с определенным видом разрешенного использования;
• территории, где в настоящее время проводят кадастровые работы. 

Важно! При выборе земельного участка обязательно обращайте внимание на информационный блок слева. Если в графе «Форма собственности» стоит прочерк, участок скорее всего свободен и в ЕГРН нет сведений о зарегистрированных на него правах.

1. Оценить объект визуально

При выборе участка или проверке строения важно оценить их внешний вид, расположение относительно других объектов недвижимости, удаленность от проезжей части и промышленных объектов. Для этого в электронном сервисе Росреестра можно переключиться на спутниковую карту (правый нижний угол экрана).

При желании на нее можно наложить тематические карты. Если в настройках меню изменить их прозрачность, информативность спутниковых снимков будет максимальной. 

1. Узнать координаты объекта и измерить расстояние

На Публичной кадастровой карте можно узнать точные координаты любого объекта недвижимости. Для этого вам нужен раздел «Измерение» в главном меню. Из открывшихся значков нажмите на первый — «Координата», а затем — на интересующий объект на карте. В информационном поле слева вы увидите его широту и долготу. 

Чтобы измерить расстояние от одного объекта до другого, выберите второй значок — «Длина». Одним щелчком мыши поставьте точку на первом объекте, двойным щелчком — на втором. В информационном блоке вы увидите расстояние между ними в метрах. Если нужно проложить ломаную линию, всегда используйте одинарное нажатие мышкой. Двойное оставьте только для последней точки.

Если вы выберете третий значок и аналогичным образом очертите на ПКК границы участка, сервис самостоятельно рассчитает его периметр и площадь. Публичная кадастровая карта — удобный и доступный инструмент. Однако все полученные в нем сведения носят справочный характер. Чтобы получить юридически значимую информацию, придется заказать выписку из ЕГРН. 

Актуальность информации на кадастровой карте: погрешности и неточности 

Обновлением баз и поддержанием их достоверности занимается Росреестр. Все регионы самостоятельно передают в электронном виде данные в госреестр. После поступления новой информации в реестр – она появится на карте через 5 дней после проверки. Иногда сервисы Росреестра работают нестабильно и данные могут загружаться дольше. 

Важно! Карты формируются по координатам со спутника. Из-за технических погрешностей снимки могут смещаться на несколько метров, создавая расхождения между старыми данными и новыми. В таком случае процесс регистрации затягивается – проводится дополнительная проверка. 

Примеры запросов к кадастровой карте

Цель обращения к кадастровой карте может быть различной. Выделим самые распространенные варианты: 

• Категория земли. Узнать эту информацию стоит еще перед покупкой, чтобы понимать – можно ли тут строить. Если это ЛПХ, то строить дом на такой земле запрещено.
• Ограничения. Они бывают разными. Сюда относятся не только обременения, которые могут быть наложены на участок: ипотека, арест, аренда. Но и зоны с особыми условиями использования – проверить можно через раздел ЗОУИТ в левом углу карты. 
• Кадастровая стоимость и кадастровый номер. С этой информацией можно легко рассчитать налог на данный объект. 
• Год постройки. 
• Реновация или снос. 
• Близость газопровода или природоохранные зоны. Участок может быть расположен слишком близко, нарушая нормы. Таких собственников ждут долгие судебные разбирательства. Могут запретить строиться и вообще распоряжаться участком. Проверить на кадастровой карте в разделе ГМР.  

Важно! Перед покупкой стоит обязательно посетить объект недвижимости в реальности, выехать на местность. 

Как пользоваться Публичной кадастровой картой

Опубликовано 03.08.2021 13:38

На сегодняшний день в Интернете представлено множество полезных инструментов и опций, посредством которых гражданам приходится по роду деятельности либо из праздного любопытства использовать карту России.

Среди общего многообразия сайтов и площадок, особняком стоит официальный сервис, размещенный на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) — Публичная кадастровая карта (ПКК).
Что же такое ПКК и как ей пользоваться?
ПКК содержит информацию и параметры объектов недвижимости, прошедших государственный кадастровый учет и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сервис находится в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности. Пользователям ПКК не нужно регистрироваться на сайте Росреестра, подавать запросы или вносить оплату.
«Интерфейс Публичной кадастровой карты аналогичен популярным сервисам Google Maps и Яндекс.Карты. Удобная привязка к географической карте России дает возможность визуально отыскать объект недвижимости, не зная его точного адреса, но зная его примерное местоположение и некоторые характерные особенности», — отмечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Алексей Александрович Осин.
При наведении курсора на любую точку на ПКК, а также выполнив поиск по одному из доступных параметров (кадастровый номер, географические координаты объекта или адрес), пользователь получит основные сведения о найденном объекте. Представленная информация будет содержать данные о соответствующей кадастровой единице, в зависимости от вида объекта недвижимости.
Так, при просмотре сведений о земельном участке, будет доступна информация о его конфигурации, категории земель, его разрешенном использовании, форме собственности, кадастровой стоимости. Также, возможно просмотреть смежные с искомым объектом земельные участки, поставленные на кадастровый учет.
ПКК также предоставляет пользователю возможность получить справочную информацию об объекте в режиме онлайн или выписку из ЕГРН. Данная возможность содержится в разделе «Услуги» в карточке с информацией об объекте.
Посредством ПКК возможно получить общедоступные сведения о памятниках истории, зонах с особыми условиями использования территории, лесничествах, особо охраняемых природных территориях и так далее.
Взаимосвязанные ресурсы позволяют работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях
Для комфортного использования сервиса пользователю перед началом работы с ПКК представлена возможность пройти обучение, который представляет собой пошаговый инструктаж, демонстрирующий возможности и инструменты сервиса.
Для современного рынка недвижимости, ПКК представляет собой универсальный и незаменимый для всех участников инструмент, предоставляющий возможность изучить объект недвижимости до официального заключения сделки. ПКК доступна для пользователей в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется и модернизируется с учетом требований рынка и пожеланий пользователей.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
https://www.instagram.com/kadastr_kuban
https://twitter.com/Kadastr_Kuban https://t.me/kadastr_kuban

На один уровень выше

Любой из нас может найти информацию о нужном ему доме, квартире или каком-нибудь другом объекте, если он имеет кадастровый номер в ЕГРН. Публичная кадастровая карта (ПКК) – официальный ресурс Росреестра – отображает 50 миллионов объектов: участков, строений, зданий, домов.

Найти объект недвижимости на карте очень просто. Быстрее всего по кадастровому номеру – его необходимо ввести в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населённый пункт. Можно найти участок, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты. Воспользоваться картой можно на официальном сайте Росреестра.

Если ваш объект недвижимости не отображается на публичной кадастровой карте, то это может происходить по нескольким причинам:

1.Объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

2. У объекта недвижимости отсутствуют четко установленные границы (т.е. координаты земельного участка определены в системе координат, отличной от используемой в настоящее время для ведения ЕГРН).

На всей территории Псковского кадастрового округа, в связи с переходом на централизованную технологию ведения государственного кадастра недвижимости в 2011 году, установлена местная система координат – МСК-60.

Таким образом, на Публичной кадастровой карте воспроизводятся сведения о границах кадастровых объектов, координаты характерных точек которых установлены только в системе координат МСК-60, действующей в настоящее время на территории Псковского кадастрового округа.

«Публичная кадастровая карта не всегда даёт точные сведения, поскольку информация об участках может изменяться, уточняться и должно пройти время, чтобы эта информация отразилась в публичном доступе. Кроме того, информация носит справочный характер, поэтому для получения актуальных сведений, перед заключением сделки рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, которая содержит более полные и достоверные данные об объекте недвижимости. Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости запросить общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН, может любое лицо», – отметила эксперт Роскадастра по Псковской области Ирина Жукова.

Напоминаем, что специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области оказывают консультационные услуги, связанные с подготовкой схемы расположения земельного участка, стоимость составляет: 1500 рублей, в т.ч. НДС. Для того чтобы получить консультацию или узнать дополнительную информацию обращайтесь по телефону 8(8112)649-301 доб. (2120).

Оплата услуг, оказываемых филиалом, осуществляется в безналичном порядке на лицевой счет филиала, реквизиты размещены в сети интернет по адресу: https://kadastr.ru/, также реквизиты могут быть направлены на электронный адрес заказчика.

Для заключения договора на оказание платных услуг необходимо обратиться в отдел правового и кадрового обеспечения филиала по адресу: г. Псков, ул. Рабочая, д. 11, предварительно позвонив по тел. 8 (8112) 64-93-01, добавочный 2120, для получения подробной информации.

Единая государственная кадастровая служба России, сокращенно Росреестр, представляет онлайн-карту, которая не только позволяет находить объекты на карте, но и предоставляет информацию о земельных участках и недвижимости в режиме реального времени.

Кадастровый номер? Найден! Номер государственной регистрации сделки? Также найден! По выбранной улице можно оценить рискованность сделок с недвижимостью. Карта служит справочной информацией пользователям, собирающим информацию по участкам и объектам недвижимости.

Росреестр предоставляет множество полезных данных о земле и недвижимости, такие как информацию о собственниках, оценках, использовании участков, проверки на загрязнение и так далее. При этом, пользователи смогут самостоятельно проверить наличие обременений на недвижимости, которая представлена на кадастровой карте. Это очень удобный сервис, который значительно сокращает количество времени, необходимое для получения информации о земельных участках и объектах недвижимости.

Публичная кадастровая карта Росреестра – это надежный и полезный ресурс для получения информации о недвижимости и её собственников. Также она предоставляет пользователю возможность проводить оценку земельных участков и проверку наличия обременений на объектах недвижимости. Используйте этот сервис, чтобы получить максимальную пользу при покупке или продаже недвижимости.

Как получить информацию о земельных участках и объектах недвижимости с помощью кадастровой карты Росреестра?

Единая кадастровая служба России предоставляет возможность получить информацию о земельных участках и объектах недвижимости онлайн, используя публичную кадастровую карту Росреестра. Данная карта является справочной службой и содержит в себе информацию о кадастровых номерах, номерах объектов недвижимости и другие данные по земельным участкам и объектам недвижимости.

Для проверки кадастровых данных нужно ввести номер кадастрового объекта в поисковую строку карты Росреестра. Если номер найден, то карта отобразит информацию о кадастровых данных, а также оценку рискованности объекта. Вы также можете просмотреть данные о переходах права, оценку объекта недвижимости и другую полезную информацию в режиме онлайн.

Кадастровый номер участка имеет уникальный номер, который постоянен и не изменяется независимо от сделок, которые проводились с этим участком. Таким образом, вы можете узнать данные о кадастровом номере участка на любом этапе сделки.

Кроме того, публичная кадастровая карта Росреестра позволяет оценить риски по конкретному объекту недвижимости. Оценка проводится на основе анализа данных о местонахождении объекта, его техническом состоянии и других критериях. Это может быть полезным для покупателей, которые хотят совершить сделку с объектом недвижимости.

Как использовать публичную кадастровую карту Росреестра?

• Используйте поисковую строку карты для поиска необходимой информации о кадастровых данных;
• Просматривайте информацию о переходах права, данных оценки объекта и другие сведения в онлайн режиме;
• Оценивайте риски по объекту недвижимости с помощью оценки рискованности, проводимой на основе анализа данных о местонахождении объекта и его техническом состоянии;
• Используйте кадастровый номер участка для получения полной информации о кадастровых данных.

Кадастровая карта Росреестра: понимание работы и преимуществ

Кадастровая карта Росреестра — это единая справочная информация о земельных участках и объектах недвижимости по всей России. Она представляет собой базу данных, которая содержит данные по всем объектам недвижимости и оценка их рискованности.

Кадастровая карта Росреестра является важной службой для всех, кто нуждается в информации о земельных участках и объектах недвижимости, так как в режиме онлайн можно быстро получить необходимые данные о наличии номера кадастрового объекта, проверить его существование и определить его границы.

Одним из преимуществ кадастровой карты Росреестра является возможность поиска нужного объекта по кадастровый номер. Также на карте можно найти сделки, которые уже были оформлены на участке, и оценить его стоимость в конкретный период времени.

Важно отметить, что кадастровая карта не полностью отражает всю информацию по объектам недвижимости. Это средство только для получения начальных данных, а все детали необходимо уточнять у тех, кто имеет прямое отношение к объекту недвижимости, например, у владельцев участков или органов государственной власти.

Преимущества использования кадастровой карты Росреестра:

• Быстрый поиск нужного объекта по его кадастровому номеру;
• Получение информации о сделках на конкретном участке недвижимости;
• Оценка стоимости объекта в конкретном периоде времени;
• Проверка наличия кадастрового номера объекта недвижимости;
• Наличие информации по объекту недвижимости по всей России в единой базе данных.

Как получить доступ к кадастровой карте Росреестра?

В России кадастровая карта — это единая служба государственной регистрации недвижимости и представляет собой информационную базу, содержащую данные об объектах недвижимости и участках земли. Чтобы получить доступ к кадастровой карте Росреестра, не нужно приходить в офис — онлайн сервис позволяет получить все данные в режиме онлайн.

Чтобы начать работу с кадастровой картой, нужно понимать, что кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости или участка земли в базе данных Росреестра. Такой кадастровый номер можно найти на документах собственника, включая договор купли-продажи или свидетельство о собственности.

Кадастровая карта Росреестра содержит данные о стоимости недвижимости и земельных участках, а также информацию об их местоположении и границах. Доступ к карте можно получить без риска, поскольку онлайн сервис также предоставляет справочную информацию о наличии и качестве оценки объектов недвижимости.

Для работы с кадастровой картой Росреестра не нужно быть специалистом в области недвижимости или права. Поиск объектов и участков осуществляется по номеру кадастра, адресу или по карте. Кроме того, карта позволяет просматривать данные о предыдущих сделках, что может быть полезно в качестве технической базы для обоснования рыночной стоимости объекта.

• Введите номер кадастра или адрес объекта
• Проанализируйте данные
• Используйте предоставленную информацию в дальнейшей работе

Таким образом, кадастровая карта Росреестра является незаменимым инструментом для получения полезной информации об объектах недвижимости и участках земли в России.

Получение информации о земельных участках на кадастровой карте Росреестра

Кадастровая карта России представляет собой единую справочную службу по объектам недвижимости, где можно найти данные о земельных участках, оценку и рискованности сделок и многое другое. Однако, чтобы получить информацию о конкретных участках, необходимо знать их номер в кадастровом реестре.

Если у вас нет номера кадастрового участка, можно воспользоваться онлайн режимом кадастровой карты Росреестра, чтобы посмотреть и оценить земельные участки. Для этого необходимо выбрать режим «поиск объектов недвижимости» и ввести данные по местоположению (адрес или координаты). Также можно ознакомиться с данными о земельных участках, которые владеются другими лицами в желаемой местности.

С помощью кадастровой карты Росреестра можно получить полную информацию о земельных участках, включая их планировку, размер, целевое назначение, историю собственности и многое другое. Однако, чтобы избежать рисков при сделке с недвижимостью, необходимо провести полную проверку участка на наличие обременений и других возможных проблем. В этом случае лучше обратиться в единую службу недвижимости Росреестра и заказать полную оценку участка.

В целом, кадастровая карта Росреестра представляет собой отличный инструмент, который помогает перспективным покупателям недвижимости принимать правильные решения и избегать возможных рисков при совершении сделок.

Как получить информацию о недвижимости на кадастровой карте?

Кадастровая карта, представляет собой онлайн-инструмент, который помогает получить информацию о недвижимости и земельных участках в России. Для получения данных о конкретном объекте недвижимости, необходимо знать его кадастровый номер, которым каждый объект недвижимости обладает.

Что же делать, если не знаешь кадастровый номер? В таком случае, можно воспользоваться справочной службой Росреестра, где можно получить необходимые данные. Кроме того, на кадастровой карте можно получить информацию о продажах, арендах, оценках и других сделках с недвижимостью на определенной территории.

Росреестр является единой службой по контролю за земельными участками и объектами недвижимости, при этом обеспечивает доступ к единой базе данных, на которой отображена информация обо всех объектах недвижимости в России. Кадастровая карта предоставляет возможность производить проверки на рискованность области, где находится объект, необходимый для покупки или аренды.

Кроме того, кадастровая карта может помочь получить информацию о том, как зонирована территория, где находится объект недвижимости, а также узнать, к каким видам земель относятся участки в пределах этой территории.

Данные, доступные на кадастровой карте, могут быть использованы как для личных целей, так и для профессиональных, таких как оценка недвижимости или земельных участков.

Какой юридический статус имеет информация на кадастровой карте?

Кадастровая карта Росреестра — это онлайн-справочная служба по недвижимости, которая представляет собой единую базу данных о кадастровых объектах России. Она позволяет проверять данные по участкам земли, зданиям и сооружениям.

Что представляет собой информация на кадастровой карте Росреестра?

Данные на кадастровой карте Росреестра включают информацию о кадастровом номере объекта, его местонахождении, площади, границах, назначении, правах на объект и иной проектной документации. Карта также предоставляет информацию об оценке недвижимости.

Данная информация имеет юридический статус, что означает, что данные на кадастровой карте Росреестра могут использоваться в судебных делах и для заключения договоров на землю и недвижимость.

Каковы риски использования кадастровой карты Росреестра для проверки информации о недвижимости?

Использование кадастровой карты Росреестра для проверки информации о недвижимости может быть рискованным, поскольку карта не является точной и окончательной истиной. Данные на карте могут быть устаревшими или ошибочными, поэтому рекомендуется дополнительно проверять информацию в официальных источниках и с помощью кадастровой службы.