Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда
-
Кому предоставляется услуга -
Перечень необходимых документов-
Заявление на приватизацию квартиры
Документы группы
- Заявление на приватизацию квартиры
-
Заявление на приватизацию комнаты
Документы группы
- Заявление на приватизацию комнаты
-
Документы, удостоверяющие личность заявителя и личность каждого из членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу
Документы группы
- Паспорт гражданина РФ
- Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
- Паспорт моряка
- Свидетельство о рождении
- Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
- Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
- Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
- Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
- Военный билет офицера запаса
- Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
- Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу
-
Доверенность или документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя
Документы группы
- Доверенность
- Документ, подтверждающий полномочия представителя
- Вступившие в законную силу судебные акты
- Опекунское удостоверение
- Постановление о назначении опекуна
-
Документы, удостоверяющие личность представителя заявителя
Документы группы
- Паспорт гражданина РФ
- Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
- Паспорт моряка
- Свидетельство о рождении
- Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
- Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
- Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
- Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина – для иностранных граждан, если они постоянно проживают на территории РФ
- Вид на жительство
- Дипломатический паспорт иностранного гражданина
- Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
- Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
- Разрешение на временное проживание
- Удостоверение беженца
- Военный билет офицера запаса
- Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
- Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу
-
Заверенные надлежащим образом отказы (согласия на приватизацию)
Документы группы
- нотариально заверенный отказ в одном экземпляре и нотариально заверенная копия от включения в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение (в случае отказа и личного отсутствия гражданина)
- Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение, который может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только с согласия органов опеки и попечительства, в виде постановления главы администрации
-
Нотариально удостоверенное согласие на приватизацию временно отсутствующих членов семьи, сохраняющих право на жилую площадь в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации – доверенность на представителя или отказ от участия в приватизации
Документы группы
- Нотариально удостоверенное согласие на приватизацию временно отсутствующих членов семьи, сохраняющих право на жилую площадь в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации – доверенность на представителя или отказ от участия в приватизации
-
Согласие органов опеки на отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение, — в случае, если в приватизируемой квартире были зарегистрированы несовершеннолетние, которые на момент подачи документов проживают отдельно от лиц, имеющих право на приватизацию, но не утратили право использования данным жилым помещением
Документы группы
- Согласие органов опеки и попечительства
-
Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию, если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние
Документы группы
- Разрешение органов опеки и попечительства
-
Справка по форме № 9 на всех зарегистрированных и снятых с регистрации граждан с момента выдачи ордера, заключения договора социального найма
Документы группы
- Справка форма №9
-
Справки о регистрации по форме № 9 из всех мест проживания гражданина после 11 июля 1991 года, а также справки о том, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (предоставляются гражданами, выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения, в случае, если участники договора меняли место жительства после 11.07.1991 года — дата вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Документы группы
- Справка форма №9
-
Охранное свидетельство
Документы группы
- Охранное свидетельство
-
Справки (из учебного заведения; о регистрации с места проживания на период учебы)
Документы группы
- Справка из учебного заведения
- Справка о регистрации с места проживания на период учебы
-
Справка об освобождении, выданной после срока отбывания наказания
Документы группы
- Справка об освобождении, выданной после срока отбывания наказания
-
Доверенность (для граждан, отбывающих срок наказания, при участии в приватизации жилого помещения)
Документы группы
- Доверенность
-
Заявление-отказ (для граждан, отбывающих срок наказания, в случае отказа от приобретения права собственности при приватизации жилого помещения)
Документы группы
- Заявление-отказ
-
Договор социального найма жилого помещения
Документы группы
- Договор социального найма жилого помещения
-
Ордер
-
Справка по форме № 7 (Краткая характеристика жилого помещения, выданная органом технической инвентаризации)
Документы группы
- Справка по форме № 7 (Краткая характеристика жилого помещения, выданная органом технической инвентаризации)
-
Кадастровый паспорт на жилое помещение
Документы группы
- Кадастровый паспорт жилого помещения
-
-
Нормативно-правовые акты
- Федеральный закон №210-ФЗ от 27.07.2010 Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 30.12.2020)
- Постановление №1376 от 22.12.2012 Об утверждении правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 24.11.2020)
- Постановление №228 от 20.05.2019 Об утверждении перечня типовых составов взаимосвязанных государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти Ленинградской области по комплексному запросу, и порядка организации предоставления взаимосвязанных государственных и(или) муниципальных услуг по комплексному запросу в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг Ленинградской области
- Постановление №36 от 30.01.2020 Об утверждении порядка электронного документооборота между Государственным бюджетным учреждением Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», органами исполнительной власти Ленинградской области и организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг (ред. от 13.04.2020)
- Распоряжение №585-р от 28.12.2015 Об утверждении типового (рекомендованного) перечня муниципальных услуг органов местного самоуправления Ленинградской области, предоставление которых осуществляется по принципу «одного окна» в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 29.12.2018)
- Административный регламент от 18.10.2017 Типовой административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда
-
Срок предоставления- Срок обработки документов календарных месяцев в ОГВ : 2
- Срок передачи документов рабочих дней из МФЦ в ОГВ : 3
- Срок передачи документов рабочих дней из ОГВ в МФЦ : 1
-
Стоимость и порядок оплаты -
Причины отказа- Текст обращения не поддаётся прочтению
- Представлен неполный пакет документов
- В обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, содержащие угрозы жизни, здоровью и имуществу муниципального служащего, а также членам его семьи, обращение оставляется без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщается заявителю о недопустимости злоупотребления правом
- Представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на приватизацию жилых помещений
- В случае поступления от заявителя заявления о прекращении рассмотрения обращения
- Отсутствие гражданства РФ
- Наличие не утвержденных в установленном порядке перепланировок жилого помещения
- Жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования
- Участие гражданина (заявителя) в приватизации другого жилого помещения
- Отсутствие согласия (отказа) члена семьи, являющегося сонанимателем жилого помещения на условиях социального найма
- Нахождение жилого помещения в аварийном состоянии
- Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд
- Нахождение жилого помещения в общежитии
-
Уровень услуги -
Ответственные организацииАдминистрация муниципального образования Ленинградской области
Приватизация жилья в Ленинградской области
Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.
Приватизация квартиры в Ленинградской области
Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать определенным требованиям:
- иметь гражданство РФ
- занимать жилье на условиях социального найма
- жилье должно быть собственностью муниципалитета
- прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
- получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
Порядок приватизации в Ленинградской области
Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.
Собираем пакет документов (список представлен ниже).
Далее получаем выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также желательно оплатить все коммунальные платежи, т. к. хотя в законе и нет указаний о том, что с долгом приватизация невозможна, могут возникнуть проблемы с получением справок.
После того как вы получите договор о приватизации, необходимо оформить право собственности на жилье в Россреестре.
Подписывайтесь на GOGOV
209742
Необходимые документы
- заявление (оформляется при подаче документов)
- паспорт РФ
- паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
- ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
- письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
- выписка из ЕГРН
Стоимость
Приватизация бесплатна.
2000 рублей — госпошлина за регистрацию собственности
1200-1500 рублей — технический паспорт
Сроки оказания услуги
до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя
Куда обращаться
- Многофункциональные центры — список
- Отделы Росреестра — список
- Администрации — список
Как приватизировать квартиру через МФЦ в Ленинградской области
Как приватизировать квартиру через Госуслуги в Ленинградской области
Невозможно.
Как приватизировать квартиру для иностранных граждан
Невозможно.
Не подлежат приватизации
- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
- комнаты в общежитиях
- помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
- квартиры в закрытых военных городках
- служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
- жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
Список администраций Ленинградской области
Волховский район, поселок Селиваново, Советская улица, 7
пн-пт: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Ломоносовский район, деревня Лаголово, Садовая улица, 12
Тосненский район, поселок Ульяновка, улица Победы, 34
Всеволожский район, поселок Романовка, 18
Романовское сельское поселение занимает площадь 18252 га. Население — 7345 человек.
Населенные пункты: п.ст. Корнево, д. Лепсари, д. Углово, мест Углово, п. Углово.
В 1927 году…
Волосовский район, деревня Извара, 14
Список многофункциональных центров Ленинградской области
Бокситогорский район, поселок Заборье, Заводская улица, 12
Волховский район, Новая Ладога, улица Карла Маркса, 21
пн-пт: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Кировский район, поселок Назия, Школьный проспект, 10а
вт: с 09:00 до 19:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
ср-пт: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
сб: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Выборгский район, деревня Поляны, Выборгское шоссе, 71
пн: с 10:00 до 18:00
вт: с 09:00 до 19:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
ср, чт: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
вс: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Тосненский район, Никольское, Комсомольская улица, 18
пн: с 10:00 до 21:00
вт-вс: с 09:00 до 21:00
Список отделов управления Росреестра Ленинградской области
Бокситогорский район, Бокситогорск, Заводская улица, 1б
пн-чт: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пт: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
8 (800) 100-34-34 (телефон для справок)
Волосовский район, Волосово, проспект Вингиссара, 85
пн-чт: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пт: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
8 (800) 100-34-34 (телефон для справок)
Волховский район, Волхов, Волховский проспект, 9
вт: с 10:00 до 20:00
ср: с 09:00 до 18:00
чт: с 09:00 до 17:00
пт: с 08:00 до 17:00
сб: с 09:00 до 13:00
8 (800) 100-34-34 (телефон для справок)
Кировский район, Кировск, Набережная улица, 29
пн-чт: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пт: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
8 (800) 100-34-34 (телефон для справок)
Лодейнопольский район, Лодейное Поле, улица Урицкого, 11
пн-чт: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пт: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
8 (800) 100-34-34 (телефон для справок)
Содержание:
Что такое приватизация
Для чего нужна приватизация
Кто имеет право на приватизацию квартиры
Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов
Какие документы потребуются для приватизации
По каким причинам в приватизации могут отказать
Как приватизировать комнату
Как быстро приватизировать квартиру: порядок действий
Права детей при приватизации жилья
Приватизировать или нет?
Что такое приватизация
В Советском Союзе граждане получали квартиры от государства бесплатно: ордер на жилплощадь обычно выдавали на предприятиях, где трудились очередники (а очередь на жилье, конечно, существовала и в те годы). Квартиры при этом фактически оставались государственной собственностью, их нельзя было продать, завещать, официально сдать арендаторам и т. д.
Всё изменила приватизация, то есть процесс перевода квартир и другой недвижимости из государственной (муниципальной) в личную собственность. Приватизация квартир в нашей стране стала возможной с 1991 года, после выхода закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Именно с началом приватизации в России появился рынок недвижимости.
Для чего нужна приватизация
Приватизация позволяет изменить статус жилья, превратив его в собственность, то есть в товар. Приватизированной квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению — разумеется, в рамках закона, — заключать сделки.
Самые распространенные — это, конечно, покупка и продажа жилья, аренда (легально сдать квартиру арендаторам по договору найма может только собственник), дарение.
А еще приватизированную квартиру можно оставить наследникам, в том числе по завещанию, или передать в залог банку. А переведя квартиру в нежилой фонд ее можно использовать и для личного бизнеса — например, как офис.
кстати
Недавно приватизированную квартиру выгоднее продавать: напомним, продавец недвижимости освобождаются от налога на полученный доход, если объект находился в собственности пять лет. Это общее правило.
Однако в случае с приватизацией минимальный предельный срок владения квартирой равен всего трем годам, по истечении которых можно не беспокоиться о налоге.
Кто имеет право на приватизацию квартиры
Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире (при этом проживать в ней не обязательно). Если приватизаторов несколько, то все получают равные доли. В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние.
важно
Приватизация допускается однократно, то есть оформить муниципальную квартиру в собственность вы сможете только один раз в жизни — это основное условие.
Исключение из этого правила предусмотрено только для детей, которые могут получить жилье в собственность в несовершеннолетнем возрасте, а затем, став взрослыми, повторно участвовать в приватизации.
Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире (в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя).
Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации. При этом за ним сохраняется право проживания в квартире, а его доля распределяется между остальными участниками приватизации.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов
Даже если кто-то один из лиц, официально прописанных в квартире, не согласен на приватизацию, — это большая проблема, ведь по закону (ст. 2 ФЗ № 1541) для ее проведения требуется письменное согласие на это всех зарегистрированных жильцов. Что делать?
Первое, что нужно предпринять, — выяснить, есть ли вообще у «несогласного» право на приватизацию этого жилья и, соответственно, может ли он отказываться от нее.
Например, такого права нет у лиц, не достигших 18 лет, а также у тех, кто ранее уже участвовал в приватизации. Не может выражать несогласие и человек, не прописанный в квартире, даже если он в ней проживает. Так что в указанных случаях возражения можно не принимать всерьез.
Другое дело, если противником оформления недвижимости в собственность выступает тот, кто имеет прописку и все права пользоваться жилплощадью. Особенно обидной выглядит ситуация, когда, допустим, пять человек за приватизацию, а один — против.
К сожалению, вариантов действий здесь не очень много. Сначала нужно попытаться уговорить отказника и достичь соглашения с ним (так называемая медиация). Если договориться не получилось, придется идти в суд.
Какие документы потребуются для приватизации
Перечень документов в разных регионах может отличаться, но есть основные, без которых точно не обойтись.
Как правило, для приватизации требуются:
- Паспорт заявителя, а также паспорта всех членов семьи заявителя, достигших возраста 14 лет.
- Договор социального найма на приватизируемую квартиру.
- Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти.
- Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя на это место жительства (в квартиру, подлежащую приватизации) или документ, который может послужить аналогом такой выписки.
- Документ, подтверждающий, что заявители еще не использовали свое право на приватизацию (такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти).
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья.
- Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги нужно заверить у нотариуса.
- Заявление на приватизацию квартиры, в котором указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации. Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию.
По каким причинам в приватизации могут отказать
Как правило, жилищные органы отказывают в приватизации, если заявители не могут доказать и подтвердить, что имеют право пользования квартирой. Чаще всего это касается случаев владения квартирой с советских времен, когда не было понятия социального найма и квартиры выдавались по ордерам, которые зачастую оформлялись в ненадлежащем виде.
Если же на руках договор социального найма, то препятствий в приватизации быть не должно — конечно, если подать полный пакет документов, предусмотренных законом.
Кроме того, препятствием для приватизации может стать состояние или статус самого объекта недвижимости. Например, не получится приватизировать квартиру в аварийном здании или в домах закрытых военных городков.
Как приватизировать комнату
Можно ли приватизировать комнату в квартире? Да, но только если речь о коммунальной квартире, где комнатой жилец пользуется по договору социального найма. Если вы намереваетесь оформить в собственность комнату в обычной квартире, сначала нужно превратить ее в коммунальную, то есть выделить доли в натуре, разделить лицевые счета, а затем уже заниматься приватизацией.
Сам процесс приватизации комнаты в коммуналке принципиально не отличается от приватизации квартиры. Следует лишь иметь в виду, что места общего пользования, такие как кухня, санузел, коридор, нельзя приватизировать в пользу отдельного жильца или семьи — они остаются в совместной собственности всех живущих в квартире.
Если вы владеете комнатой в общежитии, ее приватизация возможна. Но сначала нужно выяснить, какой статус имеет само общежитие, кому принадлежит здание. Если заводу, предприятию, то это специализированный жилой фонд, и приватизировать комнату там нельзя. Если же здание общежития было передано в муниципальную собственность, то есть им владеют органы местного самоуправления, то комнату приватизировать можно.
Документы на приватизацию собирайте по общему списку. Также вам понадобится ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если такой документ был утерян, можно запросить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.
Как быстро приватизировать квартиру: порядок действий
- Обращаемся в МФЦ и уточняем список требующихся документов. Узнаем сроки действия выписок, справок и т. д.
- Уточняем в МФЦ, кому следует адресовать заявление о приватизации. Например, адресатом может являться департамент имущественных отношений или департамент по управлению государственной собственностью, комитет по управлению городским имуществом и т. д. (зависит от региона). Выясняем, нужно ли подавать заявление лично или можно это сделать через МФЦ.
- Готовим документы и подаем пакет вместе с заявлением в МФЦ или уполномоченный орган.
- Ждем около двух месяцев (46 рабочих дней), пока рассмотрят заявление и проверят документы.
- Если заявление одобрено, все заявители подписывают договор о передаче жилья в собственность (за несовершеннолетних это делают родители или опекуны, то есть законные представители).
- Оплачиваем госпошлину 2 тыс. рублей. Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма распределяется между ними.
- Передаем подписанный договор в Росреестр и регистрируем право собственности. Договор можно передать либо непосредственно в Росреестр, либо через сотрудника МФЦ.
Подать заявление на приватизацию квартиры также можно на портале госуслуг
Права детей при приватизации жилья
Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, участвуют в приватизации в нескольких случаях. О них нам рассказал адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин:
«Во-первых, несовершеннолетние имеют право оформить квартиру на свое имя при согласии всех других лиц, которые также вправе приватизировать эту квартиру.
Если в квартире живут только несовершеннолетние младше 14 лет, они оформляют приватизацию на себя по заявлению родителей (усыновителей) или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если же им 14 и больше, то заявление они подают сами, но с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки.
Детям, оставшимся без попечения родителей, в таких случаях квартира оформляется в собственность в течение трех месяцев органами опеки, учреждениями по воспитанию сирот, опекунами (попечителями), приемными родителями или другими законными представителями. Дети также могут оформить квартиру в общую собственность с другими проживающими.
Во-вторых, если квартиру оформляют на себя другие проживающие, они должны получить согласие несовершеннолетних, достигших 14 лет, у которых тоже есть право на приватизацию этой квартиры. В этом случае в договоре приватизации указываются несовершеннолетние, сохранившие право пользования этим жилым помещением».
Приватизировать или нет?
На этот вопрос некоторые люди — и их, кстати, немало — ответа до сих пор не нашли. Правительство несколько раз продлевало срок приватизации, так как желающих было очень много. Но со временем стало ясно, что приватизировать квартиры хотят не все, и это понятно, ведь у собственников возникают дополнительные расходы, обязанности. Например, придется оплачивать содержание имущества, делать взносы на капремонт, платить налоги и т. д.
Если квартира останется государственной, то головной боли у жильцов будет меньше, но и права будут минимальные. Прописать на арендуемой жилплощади можно только самых близких родственников — детей, родителей, мужа или жену.
Оставить квартиру в наследство следующему поколению родных тоже не получится: чтобы она оставалась в распоряжении семьи, в ней должны быть зарегистрированы ее представители.
Так что решайте сами, приватизировать или нет. Поскольку по действующим сегодня законам срок приватизации неограничен, время на раздумья есть.
Ипотека от партнеров Циан: получите решения от 10 банков онлайн без посещения отделений
Процедура приватизации квартиры является важным шагом в становлении полностью государственной собственности на жилье. Когда наступает время приватизировать квартиру, необходимо знать, какие документы нужны, как их собрать и с чего начать.
Для начала процесса приватизации необходимо подать заявление в МФЦ или на Госуслугах. Этот шаг считается начальной точкой всей процедуры, поэтому очень важно знать, как правильно заполнить заявление и какие данные требуется указать.
После подачи заявления следует собрать все необходимые документы. Какие именно документы нужны для приватизации квартиры, зависит от вашей ситуации и учреждения, в котором вы подаете заявление. Обычно это паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или разводе, документы о праве на проживание в квартире и другие необходимые данные.
После сбора всех необходимых документов и заполнения заявления, следует оплатить государственную пошлину. Размер и порядок оплаты пошлины может отличаться, поэтому важно уточнить эту информацию заранее. После оплаты пошлины необходимо подождать уведомления о готовности документов, которые будет отправлено вам по указанным контактным данным.
Как начать процедуру
Шаг 1: Оплата и сбор необходимых документов
- Оплатить государственные пошлины.
- Собрать все необходимые документы, такие как паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (при наличии), доверенность (при необходимости).
Шаг 2: Подача заявления
- Заполнить заявление на приватизацию квартиры.
- Подать заявление на приватизацию в МФЦ или через портал «Госуслуги».
Шаг 3: Оконченная процедура
- Подождать до полного окончания процедуры приватизации, которая считается завершенной после подписания договора о приватизации и его регистрации.
Шаг 1: Заполнение необходимых данных
Процедура приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги начинается с полного сбора необходимых данных. Прежде всего, следует предварительно оплатить государственную пошлину за подачу заявления о приватизации.
Когда все данные полностью собраны, можно начать заполнять заявление на приватизацию квартиры с использованием госуслуг. На Госуслугах следует указать информацию о квартире, включая ее адрес, площадь, количество комнат и собственников квартиры.
| Какие данные следует предварительно собрать: |
| 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности или иное документальное подтверждение). |
| 2. Паспорта всех собственников, проживающих в квартире. |
| 3. Документы, подтверждающие смену ФИО, дату рождения или другие изменения данных собственников (если таковые имеются). |
Заполнение всех необходимых данных является первым шагом в процедуре приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги. После подачи заявления и оплаты государственной пошлины процесс приватизации считается начатым.
Шаг 2: Оплата государственной пошлины и подача заявления
Предварительно, перед приватизацией квартиры через МФЦ и Госуслуги, следует собрать все необходимые документы. По оконченной процедуре считается полностью заполнение и подача заявления о приватизации.
Для начала процедуры приватизации необходимо оплатить государственную пошлину и подать заявление. Какие документы и данные потребуются для заполнения заявления?
| Документы | Какие данные указывать |
|---|---|
| Паспорт гражданина Российской Федерации | Сведения о паспорте и его действительности |
| Свидетельство о рождении | Сведения о ребенке и его родителях |
| Свидетельство о браке/разводе | Сведения о браке/разводе |
| Свидетельство о смерти (если есть) | Сведения о смерти |
| Документы, подтверждающие право собственности на квартиру | Сведения о праве собственности на квартиру |
После сбора всех необходимых документов следует заполнить заявление на приватизацию через Госуслуги или МФЦ. Для этого вам понадобится доступ к интернету и учетная запись на Госуслугах или посещение ближайшего МФЦ.
После заполнения заявления и подачи документов вам необходимо оплатить государственную пошлину. Когда это будет сделано, процедура приватизации считается завершенной и ваша квартира станет полностью приватизированной.
Когда приватизация считается полностью оконченной
Окончательное завершение приватизации квартиры происходит после оплаты государственной пошлины и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Именно в этот момент приватизация считается полностью оконченной.
Пошаговое руководство по приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги включает заполнение заявления, сбор необходимых документов, предварительную регистрацию на госуслугах, оплату государственной пошлины и получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Чтобы полностью окончить приватизацию квартиры, следует подготовить и предоставить все необходимые документы, включая:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о рождении;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Свидетельство о браке/разводе/смерти, если это применимо;
- Иные документы, указанные в инструкции МФЦ или Госуслуг.
После сбора всех необходимых документов и начала процедуры приватизации на госуслугах, следует ждать регистрации права собственности. Как только государственная регистрация будет успешно завершена и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, приватизация будет считаться полностью оконченной.
Важно помнить, что каждый шаг приватизации должен быть выполнен аккуратно и с соблюдением всех требований и инструкций. Также следует быть готовым к возможным изменениям и дополнительным требованиям со стороны МФЦ или Госуслуг.
Какие документы следует предварительно собрать
Перед началом процедуры приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги следует предварительно собрать необходимые документы. Вот список документов, которые необходимо собрать:
- Паспорт (копию и оригинал)
- Документы о праве собственности на квартиру (копия и оригинал)
- Свидетельство о рождении (если вы приватизируете квартиру для несовершеннолетнего ребенка)
- Договор купли-продажи квартиры (если вы приобрели квартиру)
- Свидетельство о браке или разводе (если приватизируете квартиру супружеской парой или после развода)
- Заключение органа опеки и попечительства (если приватизируете квартиру для недееспособного лица)
- Согласие на приватизацию квартиры от супруга (если вы приватизируете квартиру в браке)
- Свидетельство о смерти (если приватизируете квартиру после смерти собственника)
Также перед подачей заявления на приватизацию квартиры следует заполнить и оплатить государственную пошлину в соответствии с установленными тарифами. После подачи заявления и оплаты пошлины приватизация считается начатой.
После заполнения и подачи заявления, а также оплаты государственной пошлины, следует полностью завершить процедуру приватизации через многофункциональный центр или Госуслуги, предоставив все необходимые данные и документы, указанные при подаче заявления.
Как приватизировать квартиру на Госуслугах
Процедура приватизации квартиры на Госуслугах считается полностью государственной и доступной для каждого гражданина. Для начала необходимо собрать все необходимые документы для заполнения заявления и оплаты пошлины.
Какие документы следует собрать перед началом процедуры приватизации квартиры на Госуслугах?
Перед заполнением заявления на приватизацию квартиры, необходимо предварительно собрать следующие документы:
| Документы | Описание |
|---|---|
| Паспорт гражданина Российской Федерации | Документ, удостоверяющий личность |
| Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних) | Документ, подтверждающий возраст |
| Документы на квартиру | Свидетельство о праве собственности или договор аренды (если квартира в аренде) |
| Свидетельство о браке/расторжении брака | Документы о семейном положении, если есть изменения |
Когда все необходимые документы собраны, можно приступать к заполнению заявления на Госуслугах.
Заполнение заявления на приватизацию квартиры на Госуслугах производится в онлайн-режиме. Для этого необходимо войти в личный кабинет на официальном сайте Госуслуги, выбрать раздел «Имущественные отношения» и заполнить все необходимые данные в соответствии с инструкцией.
Оплата за услугу приватизации также производится через Госуслуги. После заполнения заявления необходимо произвести оплату пошлины в соответствии с установленными тарифами.
По оконченной процедуре заполнения заявления и оплаты, необходимо дождаться рассмотрения заявления работниками МФЦ и получить готовые документы о приватизации квартиры.
Приватизация квартиры — это процесс оформления права собственности на жилье, который позволяет стать законным владельцем квартиры в России. Для успешного приватизирования квартиры рекомендуется обратиться к опытным юристам, которые помогут вам разобраться во всех нюансах этой процедуры.
Получение права собственности на квартиру начинается с регистрации в Росреестре. Важно понимать, что приватизация квартиры имеет свои плюсы и минусы. Одним из главных плюсов является возможность стать законным владельцем жилья. Однако есть и минусы, их часто называют право регулирования государством и потеря государственных льгот.
Что касается приватизации жилья, то процедура оформления права собственности на квартиру в России несложная. Но необходимо точно знать, что делать и какие документы готовить. Для этого важно ознакомиться с подробной пошаговой инструкцией, которую мы предлагаем вам.
В данной статье мы рассмотрим все основные моменты и дадим советы по получению права собственности на квартиру в России. Вы узнаете, какие документы необходимо собрать, как провести процесс приватизации в соответствии с законодательством и какие ошибки лучше избежать. Найдите ответы на самые часто задаваемые вопросы: чем отличается приватизация от регистрации квартиры, есть ли разница между приватизацией и получением права собственности, и что делать, если квартиру приватизировал кто-то другой.
Регистрация в Росреестре
Что дает регистрация в Росреестре? Во-первых, это подтверждает ваше законное право на приватизированную квартиру. Во-вторых, регистрация обеспечивает защиту ваших прав и интересов владельца собственности.
Как зарегистрироваться в Росреестре? Вам необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра и предоставить следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации права собственности на жилую площадь;
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения и т. д.);
- Документ, подтверждающий ваше личное участие в приватизации (например, свидетельство органа по приватизации);
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
После предоставления документов вам будет выдан свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую площадь. Это документ, подтверждающий ваше право на приватизированную квартиру.
При регистрации в Росреестре следует обратить внимание на некоторые советы и особенности:
- Не откладывайте регистрацию на последний момент, лучше сделать это сразу после приватизации квартиры;
- Тщательно проверьте все документы, чтобы избежать ошибок и задержек;
- При возникновении вопросов и проблем обратитесь к юристам, которые окажут вам профессиональную помощь;
- Учтите, что регистрация в Росрестре является обязательным требованием законодательства России.
Приватизация квартиры дает вам возможность стать законным владельцем жилья. Регистрация в Росреестре дает вам право на недвижимость, защиту прав и интересов и подтверждает вашу собственность на квартиру.
В статье «Приватизация квартиры 2023: подробная пошаговая инструкция на русском языке» рассмотрены плюсы и минусы приватизации, разница между приватизировать и регистрацией, а также подробная пошаговая инструкция по приватизации квартиры.
Что дает приватизация квартиры
Приватизация квартиры дает право на законное получение собственности на жилье. Это означает, что после приватизации вы становитесь законным владельцем квартиры в России.
Приватизация квартиры дает вам ряд преимуществ и возможностей. Приватизировав квартиру, вы получаете право распоряжаться ею, сдавать ее в аренду или продавать.
С помощью приватизации квартиры вы можете обеспечить безопасность владения жильем и защититься от возможных конфликтов с собственниками других квартир в доме.
Приватизация также дает вам возможность получить ипотеку, используя квартиру в качестве залога.
Инструкция по приватизации квартиры подробная и понятная. Следуя ей, вы сможете легко и быстро приватизировать свою квартиру. При этом вам не нужно обращаться к каким-либо посредникам или юристам.
Приватизация квартиры имеет свои плюсы и минусы. Одним из плюсов является то, что вы становитесь полноправным владельцем жилья. Вы можете свободно распоряжаться квартирой и использовать ее по своему усмотрению.
Минусы приватизации квартиры могут быть связаны с дополнительными расходами на оформление документов и оплату налогов.
Есть также разница между приватизацией квартиры и регистрацией на нее. Приватизация дает вам право собственности, а регистрация лишь указывает, что вы проживаете по данному адресу.
Если вы являетесь собственником квартиры, то у вас есть право на ее приватизацию. Приватизировать квартиру можно как индивидуально, так и совместно с другими собственниками квартиры.
Приватизация квартиры – это законный способ оформления права собственности на жилье в России, предусмотренный Росреестром.
У кого есть право стать законным владельцем квартиры
В России все граждане, независимо от их социального статуса, имеют возможность приватизировать квартиру. Наличие права на приватизацию не зависит от места жительства или национальности.
Существует ряд условий, которые должны быть выполнены для получения права на приватизацию:
Регистрация в квартире
Чтобы иметь право приватизировать квартиру, необходимо быть зарегистрированным в ней. Если вы являетесь собственником квартиры, но не прописаны в ней, вам потребуется официальное разрешение от всех проживающих в ней лиц, включая супруга/супругу и несовершеннолетних детей.
Отсутствие другой недвижимости
Второе условие для приватизации – отсутствие другой недвижимости в собственности. Если у вас уже есть квартира или дом, то приватизировать новую квартиру вы не сможете. Также, приватизация недвижимости, включая комнату, возможна только один раз в жизни.
Плюсы приватизации:
- Получение полного права собственности на жилье, что обеспечивает защиту от возможных претензий государства или других лиц.
- Возможность свободно распоряжаться имуществом, сдавать его в аренду или продавать без ограничений.
Минусы приватизации:
- Необходимость оплаты государственной пошлины и иных расходов, связанных с оформлением приватизации.
- Потеря государственной поддержки в случае возникновения проблем с квартирой, например, санитарно-технического состояния или неплатежеспособности жильцов.
Если вы соответствуете всем требованиям, приватизация квартиры может стать для вас реальностью. Но перед тем как начать процесс, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, чтобы избежать возможных проблем и непредвиденных затрат.
В чем разница?
Квартиру можно приватизировать пошаговая подробная инструкция, которую дает Росреестр. Она включает в себя заполнение всех необходимых документов, обращение в учреждение и ожидание результата. Преимущества такого подхода в том, что вы становитесь полноправным владельцем жилья и можете распоряжаться им по своему усмотрению.
Однако, есть и минусы приватизации квартиры. Прежде всего, это необходимость получения разрешения от всех совладельцев, если вы являетесь собственником не всей квартиры. Также, существует риск того, что после приватизации квартиры придется платить налог на доход от ее продажи.
Альтернативой приватизации является получение квартиры законным путем. В этом случае, вы покупаете жилье у правоохранительных органов или через аукцион. Преимущества такого подхода в том, что нет необходимости согласовывать свои действия с другими собственниками и нет риска платить налог на доход от продажи.
В итоге, выбор между приватизацией и получением квартиры законным путем зависит от ваших предпочтений и ситуации. Если вы являетесь собственником всей квартиры и хотите иметь полное право распоряжаться жильем, приватизация – отличный вариант. Если у вас есть возможность приобрести квартиру без дополнительных сложностей и рисков, то можно обратиться к юристам за советом.
Минусы приватизации квартиры в России
Приватизация квартиры в России имеет свои минусы, о которых следует знать каждому потенциальному владельцу. Вот некоторые из них:
- Несоблюдение правовых процедур. В процессе приватизации может возникнуть проблемы с законным получением права собственности на квартиру. Если вы не владелец квартиры, приватизация может оказаться недействительной.
- Проблемы с регистрацией. Возможны сложности с регистрацией приватизированной квартиры в Росреестре. Это может затруднить продажу или сдачу квартиры в аренду.
- Неправильное оформление документов. В процессе приватизации могут возникнуть ошибки при заполнении документов, что может призвести к отказу в регистрации.
- Высокие расходы на услуги юристов. Если у вас возникают проблемы или вопросы с приватизацией, вам может потребоваться помощь юристов, что может быть связано с дополнительными финансовыми затратами.
- Ошибки в оценке стоимости жилья. Для приватизации квартиры необходимо оценить ее стоимость. Самостоятельная оценка может привести к ошибкам и потере денежных средств.
- Риски при покупке приватизированной квартиры. Купить приватизированную квартиру может быть рискованно, так как существует возможность приобрести недействительное право собственности.
Эти минусы подчеркивают важность тщательно проработать процесс приватизации и обратиться к профессионалам, чтобы избежать проблем и неправомерных действий. Следуйте пошаговой инструкции и обратитесь за помощью к юристам, чтобы быть уверенным в своих действиях и правомерности приватизации квартиры в России.
Что такое приватизация и зачем она нужна?
Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере — продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.
Кто может приватизировать квартиру?
Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:
- Вы имеете российское гражданство;
- Вы занимаете квартиру по договору социального найма;
- Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
- Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);
- Квартира находится в собственности государства.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Минимальный пакет необходимых документов включает:
- заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
- паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
- договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
- ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
- свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
- справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
- справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
- письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.
Что делать, если я не могу найти документы?
Если у вас не хватает каких-то документов, не стоит отчаиваться. Большую часть можно восстановить с помощью обращения в МФЦ.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?
Нет, если кто-то из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.
Куда подать документы на приватизацию квартиры?
Проще всего подать документы в один из многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ). Но также существует возможность напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.
В некоторых регионах существует возможность подать документы онлайн (например, в Москве, Санкт-Петербурге или Татарстане).
Сколько занимает принятие решения?
Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, даже если документы подавались онлайн. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.
Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.
Сколько раз можно приватизировать квартиру?
С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.
Причины отказа в приватизации квартиры
Отказать в приватизации могут по разным причинам. Одна из них — особый статус помещения. Таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности. Такое жилье нельзя приватизировать.
Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность (например, если человек уже один раз приватизировал квартиру). Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.