Как работать на торги гов ру пошаговая инструкция

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Новая платформа ГИС «Торги»: для кого и как с ней работать?

Участвовать в торгах по продаже и аренде государственного или муниципального имущества могут ИП и юрлица. Информация о публичных торгах размещается в ГИС «Торги». На новом сайте этой системы сведений появится больше, а значит, рынок госзаказа станет более открытым. Зарегистрироваться на платформе теперь проще, и можно будет использовать дополнительный функционал

---

¹ Постановление Правительства РФ от 10 сентября 2012 г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

С 1 марта 2023 года в соответствии с федеральным законодательством аукционы по продаже земельных участков или на право аренды участков государственной собственности проводятся в электронной форме.

Для участия в аукционе необходимо получить электронную подпись. Это удобно сделать в любом офисе многофункционального центра даже в удаленных уголках Республики Карелия.

Сведения об аукционах публикуются:

— на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия property.gov.karelia.ru;

— на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов ГИС «Торги» torgi.gov.ru;

— на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» roseltorg.ru.

Информация об объявленных аукционах также размещается на страницах Минимущества и Управления земельными ресурсами в социальных сетях.

На сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке можно ознакомиться с перечнем земельных участков, выставленных на торги. Для удобства участников реализован поиск по ключевым словам или по заданным критериям.

Осуществить вход на сайт www.torgi.gov.ru можно через портал государственных услуг. Если у вас нет учетной записи, необходимо создать её на портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru/, подтвердить учетную запись онлайн через банк или лично в многофункциональном центре.

Далее следует пройти регистрацию в качестве участника, заполнить необходимые поля и подтвердить участие электронной подписью. С сайта ГИС «Торги» по ссылке осуществляется переход на электронную площадку.

После регистрации для участника открывается лицевой счет, который потребуется для внесения задатка, необходимого для допуска к участию в аукционе.

Подача заявки на участие в торгах, ценовых предложений и подписание договора также реализовано в электронной форме. Подробный алгоритм для участия в аукционе смотрите в наших карточках.

Обращаем внимание, что в офисах многофункционального центра, кроме регистрации на Портале госуслуг, получения электронной подписи, реализована возможность подать заявку и принять участие в торгах с использованием гостевого компьютера. В скором времени в МФЦ запланировано открытие сектора пользовательского сопровождения. В секторе будут работать консультанты, помогающие освоить возможности цифровых сервисов. Они оказывают помощь посетителям, не имеющим навыков работы с интернет-ресурсами: консультируют по услугам, переведенным в электронную форму, помогают отсканировать или прикрепить файлы.

В отделах предоставления услуг МФЦ Республики Карелия возможно оформить заявку на получение электронной подписи

ОПУ № 4 по Кондопожскому муниципальному району  г. Кондопога, пр-кт Калинина, д. 13 В отделах предоставления услуг размещены гостевые компьютеры

Записаться на приём, а также получить дополнительную информацию возможно на официальном сайте mfc-karelia.ru и
по телефону 8 (8142) 33-30-50 МФЦ Республики Карелия

Новые публикации:

В соответствии с федеральным законодательством аукционы по продаже или аренде государственной и муниципальной собственности проводятся в электронном виде. Их участником может стать как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель, а также физлицо. В качестве агрегатора выступает портал ГИС «Торги», на котором собраны сведения со всех федеральных электронных торговых площадок.

В статье мы расскажем, как обычному человеку участвовать в покупках на ГИС «Торги», что можно покупать, как зарегистрироваться физлицу на сайте ГИС «Торги» и что дает регистрация покупателю.

Стоит ли участвовать в электронных аукционах с сайта ГИС «Торги»

Электронные торги давно перестали быть редкостью. Этот современный способ выбора поставщика на ЭТП удобен для покупки/продажи товаров, работ и услуг доступностью к широкой базе предложений из разных регионов, взаимодействием с участниками торгов без посредников и в конечном итоге экономией времени и средств.

Что такое ГИС «Торги»

ГИС «Торги» – электронная экосистема для осуществления торговых операций по продаже государственной, муниципальной и иной собственности при взаимодействии с ЭТП. Это не электронная площадка, а информационный ресурс, с помощью которого можно узнать о торгах, проводимых на ЭТП.

ГИС «Торги» взаимодействует с такими информационными системами, как:

• Единая система идентификации и аутентификации;

• Единая информационная система в сфере закупок;

• электронные торговые площадки.

Какая информация размещается на ГИС Торги гов

Согласно законодательству РФ, органы власти, местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение публичным имуществом организации, обязаны публиковать на официальном сайте сведения о проведении торгов по реализации муниципального и госимущества.

Направления, по которым размещается информация об электронных торгах:

1. Продажа/приватизация гос. и муниципальной собственности (недвижимости, транспорта, оборудования, мебели, драгоценностей, строительных материалов и т. п.).

2. Реализация обращенного в госсобственность имущества (товары, задержанные на таможне, конфискованный транспорт, изъятые вещи, клады).

3. Аренда/продажа земли (сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, особо охраняемых территорий, водного и лесного фондов).

4. Передача прав владения и пользования гос./муниципальным имуществом в форме аукциона (например, на право торговли, размещения торгового или некапитального объекта).

Что можно увидеть на портале:

• извещения о торгах и иных способах реализации;

• информацию о лотах;

• жалобы;

• сведения о планах приватизации;

• данные о ее результатах;

• сведения о заключенных по итогам проведения торгов договорах;

• сведения об исполненных контрактах;

• законодательство в сфере торговых отношений;

• данные об организаторах;

• реестр недобросовестных участников;

• новости.

В отдельных разделах представлены транспорт, недвижимость, земельные участки, оборудование и т.п.

Как участвовать в ГИС «Торгах» физлицам: инструкция

Для ознакомления с представленной на портале информацией регистрация необязательна. Можно открыть сайт и просмотреть все, что интересует пользователя.

Если речь идет о продаже или аренде государственного/муниципального имущества, законодательство требует соблюдения определенных процедур. Необходимо зарегистрироваться, принять участие в торгах и стать их победителем, предложив оптимальные условия соглашения.

Участниками ГИС «Торги» могут быть и физические лица. Им, как и юридическим лицам, и ИП, также необходимо зарегистрироваться на портале.

После этого участник выбирает определенный лот – объект государственного имущества – и подает заявку на площадке в соответствии с правилами. Затем проходит процедура торгов и определяется их победитель, который обязан подписать контракт.

Почему физлицу выгодно зарегистрироваться на ГИС «Торги»

Основные преимущества для участника торгов, зарегистрированного на портале, очевидны. Во-первых, это экономия времени и затрат; во-вторых, огромный выбор госимущества на сайте; в-третьих, прозрачность и законность процесса приобретения товара.

Пользователь может ознакомиться с информацией о торгах и объектах реализации, найти все нужные контакты, списки госучреждений, отчеты по итогам процедур.

Участнику доступна аналитика по деятельности компаний – с учетом этого можно выбрать благонадежную организацию.

В системе видно, какие контракты разыгрывает организация, на какую сумму и с какими участниками.

Благодаря продуманной системе фильтрации можно подобрать подходящую процедуру в интересной для себя категории торгов.

Регистрация физического лица на ГИС «Торги»: описание

Процедура регистрации на ГИС «Торги» практически одинакова для всех. Прежде всего нужно получить квалифицированную электронную подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров.

После этого пользователь создает аккаунт на сайте «Госуслуги» (если его еще нет).

Зайдя на портал ГИС «Торги», нужно совершить действие «Войти» и подтвердить профиль на Госуслугах.

Система предложит заполнить регистрационную анкету, куда большинство данных подтянутся автоматически, после чего необходимо поставить электронную подпись под заявлением. Если все пройдет успешно, информация поступит на все электронные площадки.

Выбрав определенный лот, следует дождаться указанного времени торгов и принять в них участие на ЭТП.

Принять участие в торгах по продаже/аренде государственной и муниципальной собственности могут и физические лица. Им следует обзавестись квалифицированной цифровой подписью, пройти регистрацию на портале ГИС «Торги» и подать соответствующую заявку. После прохождения необходимых процедур лицо принимает участие в аукционе и в случае победы становится обладателем желаемого объекта.

Казначейством России утвержден регламент работы ГИС ТОРГИ ПО ПРОДАЖЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

13.01.2022 Министерством юстиции Российской Федерации зарегистрирован (от 13.01.2022 рег. № 66843) и размещен на Официальном интернет-портале правовой информации приказ Федерального казначейства от 02.12.2021 № 38н, утверждающий регламент государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (ГИС ТОРГИ).

Утвержденный регламент устанавливает:

– порядок функционирования ГИС ТОРГИ;

– порядок регистрации пользователей путем взаимодействия ГИС ТОРГИ с ЕСИА (Госуслуги);

– порядок взаимодействия ГИС ТОРГИ с электронными площадками;

Кроме того, регламентом определены информация и перечень документов, подлежащие размещению в ГИС ТОРГИ, а также технологические (технические и программные) средства для работы в ГИС ТОРГИ.

Обращаем внимание, что после регистрации приказа, утверждающего регламент, порядок работы в ГИС ТОРГИ не изменился и осуществляется согласно ранее размещенными руководством пользователя и инструкциями, с которыми можно ознакомиться в разделе «Информационные материалы».

С текстом регламента можно ознакомиться в ГИС ТОРГИ по адресу: www.torgi.gov.ru/new, в разделе «Законодательство».

Как проходят торги арестованного имущества?

Арестованное судебными приставами имущество продается с торгов, чтобы полностью или частично погасить долг заемщика перед банком. О том, как происходят торги арестованного имущества и в чём их особенности, я расскажу в этой статье.

Что может быть арестовано и продано через торги?

На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.

В момент, когда задолженность и проценты по ней превышают определенный допустимый порог, кредитор вправе обратиться в суд для ее взыскания. Если средств на счетах не хватает, суд может наложить арест на любое принадлежащее должнику имущество.

Это нужно для того, чтобы собственник не смог:

• продать имущество с выгодой для себя;
• заложить его, взяв новый кредит;
• подарить или переоформить его на других лиц с целью сохранить его.

О том, что подпадает под понятие «конфискат» и чем он отличается от арестованного имущества, я написал в статье:

Статья: «Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?»

Весь процесс реализации арестованного имущества регулируется федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ним после решения суда об аресте у должника есть 5 рабочих дней, чтобы возместить долг. В противном случае его имущество будет арестовано и поступит на торги.

Порядок реализации арестованного имущества

После решения суда контроль над всем арестованным имуществом переходит к федеральному агентству “Росимущество”, то есть, фактически, переходит в собственность государства.

Для определения стоимости оно подвергается независимой оценке. Это обеспечивает выгодную для потенциального покупателя цену имущества, так как в нее не закладывается чья-либо выгода от продажи.

Всё, что стоит дороже 30 000₽, подвергается оценке с привлечением экспертов.Стоимость формируется из:

• средней рыночной стоимости такого вида имущества со сходными характеристиками;
• оценки состояния объектов и необходимости ремонта.

Так как попасть на торги арестованного имущества в качестве участника может практически любой заинтересованный человек, это делает такой способ покупки наиболее выгодным. Стоимость такого имущества всегда ниже рыночной, хотя состояние квартиры или автомобиля может быть очень хорошим.

После оценки все лоты поступают в ведение организатора торгов, который занимается их реализацией. Он должен провести их в срок не превышающий 2 месяца с момента передачи ему имущества. Реализация происходит посредством комиссионной продажи, аукциона или публичных торгов.

Объявление о торгах размещается на официальном сайте ФССП, на федеральных ресурсах по аукционам и торгам и в СМИ. Сам аукцион проходит на специальных площадках в электронной форме.

По истечении отведенного срока торги могут и не состояться. Это произойдет, если:

• подадут заявки меньше двух претендентов;
• на торги явится только один участник или вообще не явится никто;
• никто из претендентов не повысит начальную цену;
• победитель торгов не перечислит разницу между авансом и полной стоимостью выкупаемого имущества в течение 5 дней.

Через 10-30 дней торги будут проведены повторно. При этом стоимость лота будет снижена на 15%. Исключением является случай, когда причина несостоявшихся торгов — неуплата победителем стоимости лота. В этом случае она останется прежней.

Если и во время повторного аукциона имущество не будет продано, у кредитора появляется право оставить его себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены. Если взыскатель отказывается от этого права, оно передается другим кредиторам. Если отказались все, невыкупленное имущество возвращается должнику.

Эта особенность делает аукционы арестованного имущества менее выгодными.

К примеру, на торгах по банкротству во время третьего этапа стоимость снижается постоянно. Это дает возможность не только купить имущество по действительно выгодной цене, но и дождаться еще большего ее снижения.

Арестованное имущество, напротив, падает в цене лишь один раз.

Новички в сфере торгов по банкротству опасаются того, что лоты, выставленные по слишком привлекательным ценам, принесут покупателю больше забот, чем выгоды.

Проблема в том, что без опыта и подготовки они не знают, как отличить действительно выгодное предложение от «кота в мешке». Среди прочего, по этой причине интересные лоты остаются без особого к ним интереса, хотя могут приносить до 300% прибыли при правильном подходе.

На эту тему моя команда проводит бесплатный мастер-класс, где мы рассказываем о том, как покупать квартиры, машины и другие объекты по цене до 90% ниже средней розничной стоимости и при этом не приобретать лишних проблем.

Как участвовать в торгах арестованного имущества?

Информация обо всех проводимых торгах арестованного имущества должна размещаться на официальном сайте торгов. Кроме того, объявления регулярно публикаются в газетах и в других печатных и электронных СМИ.

Государство строго следит за исполнением этого пункта законодательства, чтобы вся процедура продажи лотов с торгов оставалась прозрачной и исключала возможность подтасовки результатов.

Стать участником аукциона может любой желающий, кроме:

• бывшего собственника имущества и его близких;
• сотрудников ФССП и аффилированных с ними лиц;
• экспертов, занятых в оценке, и их помощников;
• сотрудников компании-организатора торгов.

Заявку можно подать лично, по почте или в электронном виде. Для участия в торгах через интернет нужно обзавестись электронной подписью, чтобы заверять документы удаленно.

О том, что представляет из себя ЭЦП и как её оформить, я написал в статье:

Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству: что это и как получить»

Процесс торгов арестованного имущества можно разделить на следующие условные этапы:

• объявление о торгах;
• регистрация участников;
• проведение самих торгов;
• подведение итогов.

Одновременно с подачей заявки каждый участник вносит задаток за лот. В конце торгов эта сумма возвращается всем проигравшим. Поэтому прежде, чем подавать заявку, нужно убедиться в наличии необходимой суммы.

Как заработать на торгах арестованного имущества?

Если вы хотите узнать, как проходит реализация арестованного имущества, чтобы заработать на этом, то вам необходимо глубже вникнуть в тему. Здесь будет недостаточно пару раз прочитать закон «Об исполнительном производстве».

Для успешного старта в деле заработка на торгах, будь то реализация арестованного имущества или торги по банкротству, нужны такие навыки, как:

• юридическая подкованность: будет нелишним прочесть основные правовые акты и разобраться в этой сфере;
• аналитические способности: работа аукционного брокера основана на поиске и анализе ликвидных лотов для выгодной перепродажи;
• активность и готовность общаться, чтобы находить контакт с организатором торгов и договариваться с покупателями;

Как я уже говорил, торги по банкротству в этом смысле — наиболее выгодный вариант, поскольку там цена на лот может упасть даже до смешных 100₽.

Конечно, такое бывает редко, однако даже в моей личной практике есть такие случаи, а наша команда не раз наблюдала за стремительным снижением цен, анализируя лоты для инвесторов.

В этом видео я простыми словами рассказываю о том, почему тема торгов по банкротству как способ заработка будет актуальна еще долго, а также о самых выгодных стратегиях работы:

3 причины начать зарабатывать

На бесплатном мастер-классе мы с моей командой приводим примеры выгодных сделок и рассказываем о секретной методике, которая позволяет находить неприметные высоколиквидные лоты со скидками до 90% даже с минимальным опытом в теме торгов. Регистрируйтесь на эту онлайн-встречу, оставив свои данные в форме на странице:

В инструкции приводится описание подачи заявки на примере аукциона в электронной форме. Форма подачи заявки для других процедур может отличаться от приведённого ниже описания.

Для работы на электронной площадке вы должны иметь регистрацию (аккредитацию) в качестве Участника в соответствии с Регламентом электронной площадки «Приватизация и аренда имущества».

Полное название документа: «Регламент размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация и аренда имущества» акционерного общества «Единая электронная торговая площадка».

Извещение о проведении аукциона в электронной форме (далее — электронный аукцион) размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (далее — ГИС Торги) по адресу https://torgi.gov.ru/ и в открытой части (далее — ОЧ) электронной площадки «Приватизация и аренда имущества» АО «ЕЭТП» по адресу https://www.roseltorg.ru/.

Для того чтобы просмотреть извещение об электронном аукционе в ГИС Торги, на главной странице необходимо выбрать категорию торгов (транспорт, недвижимость, земельные участки и пр.). Если вы хотите просмотреть все торги, выберите «Все категории». В строке поиска можно ввести ключевые слова в названии торгов (например, помещение производственное или грузовой автомобиль) или номер процедуры, если он известен. Нажмите кнопку «Поиск» для перехода в реестр лотов (Рис. 1, Рис. 2, Рис. 3).

Рис. 1. Выбор категории торгов

В реестре лотов в настройках фильтрации слева выберите форму проведения торгов — «Электронный аукцион», в части настроек «Параметры лота» — статус «Приём заявок» (Рис. 2).

Рис. 2. Выбор формы торгов

Рис. 3. Выбор статуса

Теперь в реестре отображаются только торги с указанной формой и статусом.

Для того чтобы просмотреть торги, проводимые только на электронной площадке «Приватизация и аренда имущества», выберите в настройках фильтрации в части «Извещение» электронную площадку АО «ЕЭТП» (Рис. 4).

Рис. 4. Выбор электронной площадки

Выберите в реестре из списка интересующие вас торги. Нажмите на заголовок для открытия детализации (Рис. 5).

Рис. 5. Выбор процедуры в реестре

На новой странице нажмите ссылку «АО «ЕЭТП» (Рис. 6).

Рис. 6. Страница детализации извещения

Вы перейдёте на страницу извещения выбранных торгов (процедуры) в ОЧ электронной площадки «Приватизация и аренда имущества». Нажмите «Подать заявку» (Рис. 7).

Рис. 7. Извещение в ОЧ электронной площадки

Ознакомьтесь с важным сообщением и нажмите «Продолжить работу» (Рис. 8).

Рис. 8. Важное сообщение

Рис. 9. Вход в закрытую часть электронной площадки «Приватизация и аренда имущества»

После входа в закрытую часть сразу отобразится форма подачи заявки на выбранную процедуру. Подробное описание порядка подачи заявки смотрите ниже.

Для того чтобы просмотреть извещение об электронном аукционе в ОЧ электронной площадки «Приватизация и аренда имущества», необходимо перейти по адресу https://www.roseltorg.ru/. На главной странице нажать ссылку «Все процедуры» в левом верхнем углу (Рис. 10).

В расширенном поиске выберите секцию «Реализация имущества», способ проведения «Аукцион на повышение», статус процедуры «Приём заявок» и нажмите «Найти». Так же как и для ГИС Торги, вы можете ввести ключевые слова в названии процедуры или номер процедуры в строке поиска (Рис. 11, Рис. 12,  Рис. 13).

Рис. 11. Выбор секции

Рис. 12. Выбор способа проведения

Рис. 13. Выбор статуса

Выберите процедуру из списка и нажмите на заголовок (Рис. 14).

Рис. 14. Выбор процедуры

Вы перейдёте в извещение процедуры, размещённое в ОЧ электронной площадки (Рис. 7). Нажмите кнопку «Подать заявку» и выполните действия, описанные выше в инструкции.

Просмотреть извещение об электронном аукционе можно и в закрытой части электронной площадки.

Если вы уже имеете регистрацию (аккредитацию), войдите в Личный кабинет электронной площадки «Приватизация и аренда имущества» под своей учётной записью.

Подробную информацию смотрите в руководстве пользователя. Актуальную версию документа можно найти на сайте АО «ЕЭТП» в разделе «База знаний» — «Документы и регламенты» по адресу: https://www.roseltorg.ru/knowledge_db/docs/documents.

Перейдите в список актуальных процедур (меню «Процедуры» — «Актуальные») и выберите электронный аукцион со статусом «Приём заявок». Для поиска процедуры можно воспользоваться расширенным поиском (выбрав тип и статус процедуры) и ввести номер процедуры или ключевые слова в названии процедуры в строку поиска, а затем нажать кнопку «Искать».

Для просмотра извещения по процедуре нажмите на значок «   » («Просмотреть извещение о проведении процедуры»).

Для подачи заявки на участие по процедуре нажмите на значок «   » («Заявка на участие») (Рис. 15).

Рис. 15. Подача заявки на аукцион

Вы перейдёте на форму подачи заявки на участие в процедуре.

Оформить (подать) электронную заявку на участие в торгах необходимо в срок с момента публикации извещения об аукционе до даты окончания приёма заявок, указанной в извещении.

На вкладке «Общие сведения о лоте» заявки на участие представлены основные сведения о процедуре (Рис. 16).

Рис. 16. Вкладка «Общие сведения о лоте»

На вкладке «Заявка на участие» ознакомьтесь с текстом согласия на покупку имущества.

В блоке «Иные документы» можно прикрепить файлы с дополнительной информацией о своей организации и её деятельности. Заполнение блока необязательно, файлы прикладываются по вашему усмотрению (Рис. 17).

Рис. 17. Вкладка «Заявка на участие»

На вкладке могут отображаться дополнительные окна для ввода данных (например, для прикрепления файла выписки из ЕГРН в виде электронного документа или отсканированного изображения) (Рис. 18).

Рис. 18. Вкладка «Заявка на участие»

Нажав кнопку «Сохранить», можно создать черновик, чтобы вернуться к заявке позже. Все внесённые данные при этом сохраняются.

Если все данные в заявку внесены верно, после нажатия на кнопку «Подписать и отправить» отобразится информационное сообщение «Документы и сведения сохранены». Нажмите кнопку «ОК», внимательно перечитайте подписываемые данные и, если всё указано верно, нажмите кнопку «Подписать» (Рис. 19).

Рис. 19. Подписываемые данные

В новом окне укажите сертификат (ЭЦП) и нажмите «Подписать» (Рис. 20).

Рис. 20. Выбор ЭЦП

При успешной подаче заявки отобразится информационное сообщение «Заявка на участие в процедуре подана успешно».

В списке «Мои заявки» (меню «Заявки на участие») отобразится новая запись в статусе «Принята» (Рис. 21).

Рис. 21. Новая запись в списке «Мои заявки»

Черновики ранее заполненных, но не поданных заявок отображаются в статусе «Не подана (черновик)».

01.10.2022 ГИС «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги) открывается для размещения всех торгов, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909.

Полный перечень торгов, которые проводятся в ГИС Торги с 01.10.2022, доступен по ссылке https://torgi.gov.ru/new/public/news/detail/63.

ГИС Торги обладает уникальным набором функциональных возможностей, таких как:

– регистрация пользователей полностью в электронной форме;
– система автоконтролей при размещении информации;
– планы приватизации и решения об условиях приватизации в структурированной форме;
– отчеты об итогах приватизации в автоматическом режиме;
– информационное взаимодействие с 8 аккредитованными Правительством Российской Федерации электронными площадками;
– интеграционное взаимодействие с внешними региональными информационными системами;
– свободный доступ к структурированным данным из открытой части ГИС Торги;
– удобный поиск объектов на торгах по характеристикам имущества и «ключевым» словам;
– подписка на обновления информации по заданным параметрам;
– реестр договоров, заключаемых по итогам торгов;
– круглосуточная служба поддержки ГИС Торги.

Современные технологии, используемые в ГИС Торги, позволяют сделать земельно-имущественные торги более открытыми, прозрачными и доступными как для организаторов торгов, так и для потенциальных участников.

На старой версии сайта создание новых извещений с 01.10.2022 будет недоступно.

Дисконтирование арендных платежей — пример расчета по ФСБУ 25 в 1С КОРП

Как проверить результаты дисконтирования арендных платежей, рассчитанные автоматически в 1С КОРП?

Ставка дисконтирования известна. Надо рассчитать приведенную стоимость обязательства.

20 мая 2022 Организация заключила договор аренды офиса с 01 июня 2022 по 31 мая 2024 на 24 месяца. Арендная плата составляет 86 400 руб. в месяц (72 000 руб. без НДС + 14 400 руб. НДС 20%).

23 мая 2022 перечислен аванс за 2 месяца аренды в сумме 172 800 руб. (144 000 руб. без НДС + 28 800 руб. НДС 20%).

С августа арендная плата вносится авансом до 20 числа каждого месяца.

Общая сумма по договору 86 400 руб. х 24 мес. = 2 073 600 руб. (1 728 000 руб. без НДС + 345 600 руб. НДС 20%).

В тот же день произведены работы по установке двери 14 622,47 руб. без НДС.

График платежей по нашему примеру из документа Поступление в аренду.

Полный пример рассмотрен в статье Первоначальная оценка ППА и обязательство по аренде у арендатора с дисконтированием (КОРП)

На вкладке Исходник — сохраните исходную Справку-расчет начисления процентных расходов из 1С КОРП (для 1С ПРОФ неактуально).

На вкладке Исходник расчет — внесите в ячейки розового цвета данные по своему договору аренды.

Чтобы рассчитать Стоимость обязательства (гр. 5), выполните отдельный расчет на вкладке Обязательство расчет.

На вкладке выполняется проверка расчета для граф:

• Стоимость обязательств;
• Сумма процентных расходов.

Для авторасчета заполните данные в ячейках розового цвета.

Полученные значения сравните с расчетом, сделанным программой — вкладка Исходник. PDF

По нашему примеру они полностью совпадают.

Расчет дисконтированной суммы обязательств по аренде по правилам ФСБУ 25 в 1С ПРОФ

Как рассчитать и отразить дисконтирование арендных платежей в 1С ПРОФ?

При необходимости, расчет можно выполнить вне 1С по алгоритму из вложения в excel.

Проводки введите документом Операция, введенная вручную по схеме учета в 1С КОРП.

Для упрощения проводки по начислению процентного расхода можно делать 1 раз в год перед составлением БФО. Но при полном бухучете и обязательном аудите рекомендуется вести учет в 1С КОРП.

Мы рассмотрели, как проверить расчет дисконтирования по ФСБУ 25 в 1С КОРП и рассчитать дисконтирование по ФСБУ 25 вручную для 1С ПРОФ, если ставка дисконтирования известна, и надо определить стоимость обязательства.

Если надо рассчитать ставку дисконтирования, а приведенная стоимость обязательства известна, порядок расчета см. в статье — Как проверить расчет дисконтирования по ФСБУ 25 по лизингу в 1С КОРП?

Если Вы еще не подписаны:

После оформления подписки вам станут доступны все материалы по 1С:Бухгалтерия, записи поддерживающих эфиров и вы сможете задавать любые вопросы по 1С.

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Как зарегистрироваться на сайте торги гов ру пошаговая инструкция

На земельных муниципальных аукционах можно получить участок в аренду или в собственность. О том, как проходят торги на аукционе земельного участка, а также об альтернативном способе покупки земли на аукционах по банкротству, читайте в статье.

Государственные земельные торги проводятся для физических и юридических лиц.

У каждого есть шанс получить участок в аренду или в собственность на выгодных условиях, участвуя в торгах, которые организуют федеральные органы или муниципалитет. Как же всё проходит на деле? Я расскажу подробно.

Как проводится аукцион на земельный участок

Организатор мероприятия обязан сообщить о проведении торгов за 30 дней.

В каждом регионе для этих целей выбирают специальное печатное издание и интернет-ресурс, где указывают:

• информацию о месте и начале мероприятия;
• сведения об организаторе;
• данные лотов (стартовая цена, наличие обременений);
• шаг торгов;
• размер задатка;
• реквизиты для оплаты;
• нюансы договора аренды.

За 5 дней до назначенной даты торгов прекращается регистрация участников.

Критерии отбора земельных участков на аукционы.

• индивидуального кадастрового номера;
• разрешения на возведение капитальных зданий;
• возможности проведения коммуникаций;
• установленного типа земли (ИЖС, ДНП и т.д.).

Кто может участвовать?

Аукцион может быть открытым и закрытым. В первом случае участвовать в нём могут все лица из разрешенного перечня, во втором – только те, у кого есть специальное приглашение.

Купить землю или право на ее аренду могут иностранцы и россияне, а также те, у кого нет гражданства, кроме представителей таких категорий, как:

• те, кто не внес задаток и не предоставил документы для участия;
• те, у кого стоит запрет на покупку недвижимости;
• юридические лица, сведений о которых не содержится в ЕГРЮЛ и в ЕГРИП.

Какие нужны документы?

Что еще необходимо знать о том, как проходит аукцион по продаже земельных участков?

Изучите список необходимых документов; он не слишком внушительный и включает в себя:

• удостоверяющий личность документ;
• заявление по установленной форме;
• данные счета, куда пойдет возврат взноса в случае проигрыша;
• квитанцию об оплате задатка.

Почему аукцион может быть сорван?

Такое возможно, если заявится всего один участник или вовсе не будет желающих.

Однако единственный претендент на лот по истечении 10 дней после отмены аукциона может арендовать либо приобрести участок по начальной цене торгов. Также торги может отменить сам продавец, но не позднее, чем за 15 дней до мероприятия.

Этапы и специфика проведения «живого» аукциона

• Утверждается решение проводить аукцион. Сведения о предстоящих торгах публикуются в СМИ.
• Принимаются и регистрируются заявки. Они анализируются, затем утверждаются либо отклоняются.
• Проводится непосредственно сам аукцион. Каждый участник получает табличку с номером. Когда называется сумма, согласные с ней участники поднимают таблички. На каждом шаге сумма оглашается 3 раза, и если после крайнего повторения никто не реагирует, то земля достанется тому, чей номер был зафиксирован последним.
• Результаты фиксируются в протоколе, где ответственные лица также проставляют свои подписи. Копии передается победителям торгов. В течение 5 дней после подписания протокола заключаются договоры с выигравшими участниками.
• Производятся расчеты. Сумма задатка, внесенная победителем, засчитывается как часть оплаты лота. Оставшиеся деньги выплачиваются согласно договору, который заключает будущий собственник или арендатор с организатором торгов. Суммы задатков, внесенные проигравшими, возвращаются в течение 3 дней.
• Результаты оглашаются публично. Организаторы обязаны разместить информацию об итогах аукциона в тех же источниках, где публиковались сведения об организации торгов. Сделать это нужно в течение 30 дней после окончания аукциона.

Выигранную на аукционе землю победитель должен оформить в собственность не позднее, чем через 30 дней после подписания протокола.

Перед тем, как участвовать в земельных аукционах, оцените выгоду предложения.

Участие в муниципальных аукционах достаточно трудозатратно. В 85% случаев гораздо проще обзавестись землей, поучаствовав в торгах по банкротству.

Подробную информацию о том, как правильно вкладывать деньги в земельные участки и как это сделать практически без начального капитала, я даю в своей статье:

Статья: «Как заработать на торгах по банкротству?»

Если вы хотите научиться находить ликвидные лоты по цена в 1,5, 2 или 3 раза дешевле рыночных, используя наработанные техники и стратегии моей команды, записывайтесь на бесплатный мастер-класс.

Удобная альтернатива «живому» аукциону – электронные торги

Это оптимальный вариант для тех, кто хочет поучаствовать в аукционе удаленно, без личного посещения торгов.

Как же проходят электронные аукционы на земельные участки?

Лоты выставляются и реализуются на ЭТП (электронных торговых площадках), например, таких как «Сбербанк АСТ», «Росэлторг», «РТС тендер».

Порядок действий несколько иной, чем при организации обычных торгов. Необходимо:

• Оформить цифровую подпись (ЭЦП). Сделать это можно в специализированных авторизованных центрах (список есть на портале iecp.ru).
• Пройти аккредитацию на электронной площадке.
• Внести стоимость задатка.

Комиссия утверждает претендента либо выдает отказ. Информация о принятом решении публикуется на сайте торговой площадки, а также направляется в личном уведомлении.

В одной из своих статей я подробно рассказываю о процедуре участия в торгах на примере одной из популярных электронных площадок:

Статья: «Электронная торговая площадка uTender: обзор ресурса и инструкция по регистрации»

Полезные советы по выбору земельного участка

Участие в муниципальном аукционе не гарантирует, что вы претендуете на высоколиквидную землю. Иногда на торги выставляют участки, совершенно непригодные ни для строительства, ни для каких-либо других целей.

Перед тем, как участвовать в аукционе на земельный участок, удостоверьтесь, что эта земля стоит ваших усилий.

В первую очередь, проверьте местоположение участка, например, с помощью Публичной кадастровой карты. Если есть возможность, лучше посетить район лично. В теории, земля, выставленная на торги, должна быть отмежевана. Если же межевых знаков нет, карта поможет определить, как участок «лежит» на местности.

Удостоверьтесь в том, что вокруг нет оврагов, болот и других серьезных преград для строительства зданий и облагораживания территории. Нередки случаи, когда люди покупают землю зимой, и только весной вскрываются все «подводные» камни: болотистая местность, подтопление близлежащими водоемами и многое другое.

Если рядом есть водоем, участок должен находиться на возвышении относительно воды.

Конечно, желательно, чтобы были подведены коммуникации: газ, свет, вода или же их проведение было официально запланировано на ближайшее время.

В этом плане скупать недвижимость банкротов намного безопаснее; как правило, на торги по банкротству попадают земли, которыми пользовались по назначению. Посмотрев следующее видео, вы узнаете о том, как приобрести земельный участок с жилым домом и сэкономить 1 000 000₽:

Инвестиции в земельные участки

Как научиться зарабатывать на торгах по земельным участкам?

Очевидно, что сначала нужно повысить свою информационную подкованность в данном вопросе. Для этого есть масса вариантов: открытые блоги и подборки тематических статей, сообщества в социальных сетях, мастер-классы, семинары, а также полноценные курсы.

Я в свое время изучил вопрос аукционов досконально и решил сосредоточиться именно на торгах по банкротству, поскольку это самый выгодный вариант приобретения недвижимости и других объектов.

На аукционах по банкротству выгода при покупке земли достигает 70-90%.

Таких цен на ликвидные лоты просто не бывает на муниципальных аукционах. Более того, процедура анализа объекта и расчета бюджета на торгах по банкротству намного более понятная и прозрачная.

В течение 5 лет работы Академии торгов по банкротству мы разрабатывали собственные схемы поиска и анализа лотов.

Наша уникальная фишка – секретная формула Доктора Ватсона, с помощью которой можно находить неприметные для других и беспроигрышные для вас лоты, а также зарабатывать от 100 000₽ до 500 000₽ и более ежемесячно.

Подробнее о том, как зарабатывать на имуществе банкротов, пользуясь проверенными алгоритмами, вы узнаете на бесплатном мастер-классе.

Официальный сайт госзакупок zakupki.gov.ru или «Портал закупок» также называют «закупки гов ру». Он содержит информацию о тендерах и госзакупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ в форме электронного аукциона, конкурса, запроса котировок.

Заказать регистрацию в ЕИС госзакупки

» Zakupki.gov.ru официальный сайт госзакупок

Ежегодно российское государство закупает необходимые товары, работы и услуги на десятки триллионов рублей. Порядок проведения госзакупок (тендеров) регулируется федеральными законами 44-ФЗ и 223-ФЗ. Заказчики обязаны размещать извещения, документацию, протоколы – все тендеры на официальный сайт закупки гов ру.

Официальный сайт госзакупок расположен по адресу zakupki.gov.ru.

На портале размещены все тендеры и госзакупки. Официальный сайт бесплатно позволяет искать госзакупки по 44 ФЗ и 223 ФЗ, скачивать документацию. Предыдущая версия сайта госзакупок: old.zakupki.gov.ru. Gov.ru  – наименование домена Правительства РФ (от первых букв английского слова government – правительство).

Удобная альтернатива сайту госзакупок – система поиска тендеров Тендерплан. Попробуйте БЕСПЛАТНО на 2 недели

Официальный сайт Zakupki. gov. ru содержит

• Планы-графики закупок, информацию о их реализации
• Информацию о закупках, об исполнении контрактов
• Перечни закупок у субъектов малого предпринимательства
• Реестр контрактов, заключенных заказчиками
• Реестр недобросовестных поставщиков (РНБ)
• Библиотеку типовых контрактов, типовых условий контрактов
• Реестр банковских гарантий
• Реестр жалоб (в ФАС), плановых и внеплановых проверок
• Результаты мониторинга, аудита и контроля
• Отчеты заказчиков
• Нормативные правовые акты
• Материалы по работе с ЕИС

На официальном сайте ранее работал форум, в настоящее время он недоступен.

Главный портал закупок по 44-ФЗ содержит общие разделы госзакупок по 44 и 223-ФЗ, и отдельные разделы для планов закупок, перечней и реестров по каждому федеральному закону. Расширенный поиск позволяет фильтровать госзакупки. Можно выбрать федеральный закон, реестровый номер закупки, способ проведения закупки (вид тендера).

Начальную цену закупки можно выбрать в рублях и другой валюте. Официальный сайт закупки гов ру поддерживает поиск по ИНН заказчика, субъекту РФ, а также месту поставки товара, работу или услуги. Помимо ключевых слов возможны исключения из поиска. Галочка “с учетом всех форм слов” выводит в результаты все части речи запроса при поиске.

Регистрация на сайте госзакупок

Портал госзакупок zakupki.gov.ru содержит раздел Заказчикам и раздел Поставщикам, где размещены реестры, разъяснения, вопросы и ответы.

Поскольку заказчики обязаны размещать на официальном сайте госзакупок множество информации, им требуется получить ЭЦП для торгов, пройти регистрацию и получить доступ в личный кабинет. Порядок регистрации для заказчиков определен приказом Федерального казначейства.

Заказчики размещают тендеры через ЕИС госзакупки. Официальный сайт является публичной частью единой информационной системы в сфере закупок. Официальный сайт закупки гов ру связывает заказчиков, участников закупок и электронные площадки.

Сайт zakupki.gov.ru не является электронной торговой площадкой, непосредственно на нем НЕ проводятся тендеры и аукционы, а только размещается информация о тендерах.

Каждая госзакупка содержит извещение, документацию, а также ссылку на электронную площадку, где будет проходить определение поставщика или электронные торги.

Чтобы принять участие в торгах, поставщикам в 2020 году требуется пройти регистрацию в ЕИС.

Полный доступ к информации на официальном сайте закупки гов ру и всех проводимых тендерах для поставщиков осуществляется без регистрации.

Помощь и обучение работе с сайтом закупок

Официальный сайт закупки гов ру по 44-ФЗ постоянно дорабатывается. Несколько раз в неделю в него вносятся изменения и обновления, исправляются ошибки. Во время проведения регламентных работ сайт госзакупок не работает. Такие периоды могут составить до двух суток (в выходные дни).

Во время регламентных работ на официальном сайте госзакупок информация недоступна и можно видеть только заглушку.

Система Тендерплан позволяют избежать зависимости от работы сайта госзакупок, вы сможете скачивать тендерную документацию в автономном режиме.

Если сайт госзакупок не открывается, обратитесь в техническую поддержку по телефонам: +7(495)739-25-83, 8(800)600-90-89.

Если вы испытываете трудности при работе с официальным сайтом госзакупок, мы готовы помочь вам. Пройдите обучение работе с порталом или обучение по 44-ФЗ.

Единая автоматическая регистрация на 7 электронных площадках для участия в торгах

Пройдя регистрацию в ГИС «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги), пользователь получает доступ к участию в торгах на 7 электронных площадках без прохождения дополнительных проверок и направления документов:

• АО «Сбербанк – АСТ»
• АО «Единая электронная торговая площадка»
• АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан»
• АО «ТЭК-Торг»
• ООО «РТС – тендер»
• ООО «Электронная торговая площадка ГПБ»
• электронная торговая площадка «Фабрикант»

Процедура регистрации в ГИС Торги займет считанные минуты, так как:

• она осуществляется в электронном виде и полностью автоматизирована
• предзаполнение данных о пользователе осуществляется на основании сведений из ЕСИА, ЕГРЮЛ, ЕРУЗ и других государственных реестров
• требует только наличия учетной записи в ЕСИА (Госуслуги) и квалифицированной электронной подписи

Мы экономим время пользователей!